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31650 Saint-Orens-de-Gameville
Local d’activités 450 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité immédiate de Toulouse : À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville.
- Zone commerciale dynamique : À proximité du centre commercial Saint-Orens et de nombreux commerces.
- Accès rapide aux axes routiers : À quelques minutes de la rocade toulousaine et de l'A61.
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités d’environ 450 m² est situé à Saint-Orens-de-Gameville, sur une parcelle de 1 460 m². Il comprend environ 40 m² de bureaux climatisés, ainsi que des sanitaires et des vestiaires. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond variant de 5 mètres au plus bas à 6 mètres au plus haut, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Disponible immédiatement, il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 3 375 € HT-HC, soit 90 € HT-HC/m²/an. La taxe foncière annuelle s’élève à 8 001 €, et des honoraires équivalents à 30 % du loyer annuel HT sont à prévoir.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- 40 m² de bureaux climatisé
- Sanitaires et vestiaires inclus
-
Frais de location : 17,78 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 8 001 € /an 666,75 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 450 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 40 500 € HT-HC/an 3 375 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 450 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 40 500 € HT-HC/an 3 375 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 450 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités d’environ 450 m² est situé à Saint-Orens-de-Gameville, sur une parcelle de 1 460 m². Il comprend environ 40 m² de bureaux climatisés, ainsi que des sanitaires et des vestiaires. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond variant de 5 mètres au plus bas à 6 mètres au plus haut, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Disponible immédiatement, il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 3 375 € HT-HC, soit 90 € HT-HC/m²/an. La taxe foncière annuelle s’élève à 8 001 €, et des honoraires équivalents à 30 % du loyer annuel HT sont à prévoir.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 17,78 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 8 001 € /an 666,75 € /mois
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- 40 m² de bureaux climatisé
- Hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres
- Sanitaires et vestiaires inclus
APERÇU DU BIEN
Située dans la commune dynamique de Saint-Orens-de-Gameville, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à conjuguer accessibilité et qualité de vie. Implantée dans un environnement calme mais en plein essor, elle bénéficie de la proximité immédiate de Toulouse et d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels et logistiques. Le quartier est marqué par un tissu économique varié, avec des commerces, des services et des infrastructures modernes à portée de main. Avec plusieurs zones commerciales à proximité et un bassin de population en croissance, cet emplacement représente une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant capter un marché local tout en restant connectée aux pôles économiques majeurs de l'agglomération toulousaine.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31650 Saint-Orens-de-Gameville
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