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95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Local d’activités 1 229 – 2 740 m² Immeuble 4 étoiles À louer


INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation au sein de la zone d'activités des Béthunes
- Bien desservi par les transports en commun
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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Un local d'activités d’une superficie de 1 229 m² est proposé à la location, comprenant un entrepôt de 1 025 m² ainsi que des bureaux en RDC de 15 m² et en R+1 de 189 m². L'ensemble bénéficie d'une structure métallique et d’un dallage en béton, avec un faux plafond en dalles de fibres minérales. L’accessibilité est assurée par deux entrées distinctes sur un site entièrement clos et sécurisé, équipé de portails motorisés avec horloge. L’alimentation électrique est individuelle avec un abonnement au tarif jaune, ainsi qu’un abonnement gaz indépendant. La configuration du bâtiment permet également le regroupement de plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local. La hauteur sous plafond atteint 8 mètres sous poutre et 4,55 mètres sous mezzanine, offrant une capacité de stockage optimisée. La toiture en bac acier est isolée, et l’éclairage zénithal assure un apport lumineux naturel. Le chauffage est assuré par aérothermes, et le site est équipé d’un réseau RIA. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’aménagements fonctionnels, adaptés aux activités nécessitant un espace modulable et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Hauteur minimale : 4.55m
- Charge au sol : 3
- Comprend 204 m² d’espace de bureau dédié
- Hauteur maximale : 8m
Des locaux d'activités neufs d’une superficie totale de 1 511 m² sont proposés à la location sur la commune de Saint-Ouen-l’Aumône, au sein d’un site sécurisé à proximité de l’échangeur A15/N184. L’ensemble comprend un entrepôt de 1 233 m², des bureaux en RDC de 44 m² et des bureaux en R+1 de 234 m². La structure métallique du bâtiment est dotée d’un dallage en béton et d’un faux plafond en dalles de fibres minérales. L’alimentation électrique est individuelle avec un abonnement au tarif jaune, complété par un abonnement gaz indépendant. Le site entièrement clos est accessible par deux entrées distinctes, sécurisées par des portails motorisés équipés d’une horloge. La hauteur sous plafond atteint 8 mètres sous poutre et 4,55 mètres sous mezzanine, permettant une exploitation optimale de l’espace. La toiture en bac acier est isolée, et l’éclairage zénithal assure un apport lumineux naturel. Le chauffage est assuré par aérothermes, et le bâtiment est équipé d’un réseau RIA. En très bon état, ces locaux bénéficient d’un aménagement fonctionnel et modulable, avec la possibilité de regrouper plusieurs cellules pour former un seul espace, répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Hauteur minimale : 4.55m
- Charge au sol : 3
- Comprend 204 m² d’espace de bureau dédié
- Hauteur maximale : 8m
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
RDC | 1 229 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 116 755 € HT-HC/an 9 730 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC | 1 511 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 143 545 € HT-HC/an 11 962 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
Surface |
1 229 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 116 755 € HT-HC/an 9 730 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Local d’activités |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
RDC
Surface |
1 511 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 143 545 € HT-HC/an 11 962 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Local d’activités |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
RDC
Surface | 1 229 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Un local d'activités d’une superficie de 1 229 m² est proposé à la location, comprenant un entrepôt de 1 025 m² ainsi que des bureaux en RDC de 15 m² et en R+1 de 189 m². L'ensemble bénéficie d'une structure métallique et d’un dallage en béton, avec un faux plafond en dalles de fibres minérales. L’accessibilité est assurée par deux entrées distinctes sur un site entièrement clos et sécurisé, équipé de portails motorisés avec horloge. L’alimentation électrique est individuelle avec un abonnement au tarif jaune, ainsi qu’un abonnement gaz indépendant. La configuration du bâtiment permet également le regroupement de plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local. La hauteur sous plafond atteint 8 mètres sous poutre et 4,55 mètres sous mezzanine, offrant une capacité de stockage optimisée. La toiture en bac acier est isolée, et l’éclairage zénithal assure un apport lumineux naturel. Le chauffage est assuré par aérothermes, et le site est équipé d’un réseau RIA. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’aménagements fonctionnels, adaptés aux activités nécessitant un espace modulable et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 204 m² d’espace de bureau dédié
- Hauteur minimale : 4.55m
- Hauteur maximale : 8m
- Charge au sol : 3
RDC
Surface | 1 511 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Des locaux d'activités neufs d’une superficie totale de 1 511 m² sont proposés à la location sur la commune de Saint-Ouen-l’Aumône, au sein d’un site sécurisé à proximité de l’échangeur A15/N184. L’ensemble comprend un entrepôt de 1 233 m², des bureaux en RDC de 44 m² et des bureaux en R+1 de 234 m². La structure métallique du bâtiment est dotée d’un dallage en béton et d’un faux plafond en dalles de fibres minérales. L’alimentation électrique est individuelle avec un abonnement au tarif jaune, complété par un abonnement gaz indépendant. Le site entièrement clos est accessible par deux entrées distinctes, sécurisées par des portails motorisés équipés d’une horloge. La hauteur sous plafond atteint 8 mètres sous poutre et 4,55 mètres sous mezzanine, permettant une exploitation optimale de l’espace. La toiture en bac acier est isolée, et l’éclairage zénithal assure un apport lumineux naturel. Le chauffage est assuré par aérothermes, et le bâtiment est équipé d’un réseau RIA. En très bon état, ces locaux bénéficient d’un aménagement fonctionnel et modulable, avec la possibilité de regrouper plusieurs cellules pour former un seul espace, répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 204 m² d’espace de bureau dédié
- Hauteur minimale : 4.55m
- Hauteur maximale : 8m
- Charge au sol : 3
APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment se trouve au sein de la zone d'activités des Béthunes, reconnue pour son dynamisme économique. Sa proximité immédiate avec l'échangeur A15/N184 offre une accessibilité optimale aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les régions avoisinantes. Ce site accueille diverses entreprises, notamment dans le secteur de la fabrication de stores et volets roulants, ainsi que dans le commerce de gros de matériel électrique. Parmi les occupants, on trouve également des sociétés spécialisées dans la distribution de matériel électrique et électronique. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité stratégique en façade de la Francilienne (N184), offrant ainsi un emplacement privilégié pour les activités commerciales et industrielles. Les infrastructures modernes et les équipements de qualité du site répondent aux exigences des entreprises contemporaines. En résumé, cette propriété constitue une adresse de choix pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, des installations modernes et une excellente connectivité aux réseaux routiers majeurs.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par

95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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