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95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Local d’activités 1 230 m² Immeuble 4 étoiles À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Bâtiment moderne
  • Localisation stratégique
  • A proximité immédiate des principaux axes routiers

CARACTÉRISTIQUES

Accès plain-pied
Oui
Portes de quai de chargement extérieures
5
Places de stationnement standard
Oui

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC – A06
  • 1 230 m²
  • 3/6/9
  • 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 116 850 € HT-HC/an 9 738 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce local d'activités propose des installations modernes et adaptées aux besoins industriels et administratifs. L’entrepôt au rez-de-chaussée dispose de portes sectionnelles motorisées (4m x 4m et 2,8m x 3m avec niveleurs de quais), d’une hauteur de stockage de 8m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, avec un chauffage par aérothermes gaz. Il est équipé d’un système de désenfumage, RIA, et SSI de type 1, ainsi que d'éclairage LED 250 lux. Les bureaux en R+1 respectent la réglementation thermique 2012, avec carrelage au RDC et PVC à l'étage. Deux WC PMR sont disponibles au rez-de-chaussée.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    7,03 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 8 650 € /an 720,83 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 Quai de chargement
  • Aire de manœuvre
  • Frais de location :
    0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 24,88 € /an 2,07 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – A06 1 230 m² 3/6/9 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 116 850 € HT-HC/an 9 738 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – A06

Surface
1 230 m²
Durée
3/6/9
Loyer
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 116 850 € HT-HC/an 9 738 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – A06

Surface 1 230 m²
Durée 3/6/9
Loyer 95,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce local d'activités propose des installations modernes et adaptées aux besoins industriels et administratifs. L’entrepôt au rez-de-chaussée dispose de portes sectionnelles motorisées (4m x 4m et 2,8m x 3m avec niveleurs de quais), d’une hauteur de stockage de 8m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, avec un chauffage par aérothermes gaz. Il est équipé d’un système de désenfumage, RIA, et SSI de type 1, ainsi que d'éclairage LED 250 lux. Les bureaux en R+1 respectent la réglementation thermique 2012, avec carrelage au RDC et PVC à l'étage. Deux WC PMR sont disponibles au rez-de-chaussée.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 24,88 € /an 2,07 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,03 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 8 650 € /an 720,83 € /mois
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • 1 Accès plain-pied
  • 1 Quai de chargement
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Parking

APERÇU DU BIEN

Ce bâtiment industriel construit en 2021 comprend plusieurs locaux d'activités. Le bénéficie d'un certificat environnemental BREEAM niveau Good, attestant de sa conformité aux normes écologiques et de durabilité. Il est construit avec une structure métallique robuste, une toiture en bac acier isolé et une toiture végétalisée, offrant ainsi une isolation thermique optimale et une gestion durable de l'environnement. Les séparations en parpaing de toute hauteur entre les lots garantissent une sécurité et une indépendance maximale pour chaque espace. Ce bâtiment combine ainsi performance environnementale, sécurité et confort. Il est situé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui bénéficie d'une localisation stratégique dans le département du Val-d'Oise, à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que les autoroutes A15, A115 et N184. Cela offre un accès direct et rapide aux zones économiques clés de la région parisienne, ce qui est un atout considérable pour les entreprises cherchant à optimiser leurs déplacements et leurs activités logistiques. Ces axes routiers permettent également de rejoindre facilement Paris et les grands centres d'affaires de la capitale, tout en offrant une connexion pratique aux aéroports et ports de la région.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Développement et livraisons
Métal

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 34406309

  • Date de mise sur le marché: 08/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

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