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95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Local d’activités 1 230 m² Immeuble 4 étoiles À louer


INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment moderne
- Localisation stratégique
- A proximité immédiate des principaux axes routiers
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d'activités propose des installations modernes et adaptées aux besoins industriels et administratifs. L’entrepôt au rez-de-chaussée dispose de portes sectionnelles motorisées (4m x 4m et 2,8m x 3m avec niveleurs de quais), d’une hauteur de stockage de 8m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, avec un chauffage par aérothermes gaz. Il est équipé d’un système de désenfumage, RIA, et SSI de type 1, ainsi que d'éclairage LED 250 lux. Les bureaux en R+1 respectent la réglementation thermique 2012, avec carrelage au RDC et PVC à l'étage. Deux WC PMR sont disponibles au rez-de-chaussée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,03 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 8 650 € /an 720,83 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Aire de manœuvre
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 24,88 € /an 2,07 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Parking
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
RDC – A06 | 1 230 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 116 850 € HT-HC/an 9 738 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – A06
Surface |
1 230 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 116 850 € HT-HC/an 9 738 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Local d’activités |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
RDC – A06
Surface | 1 230 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Ce local d'activités propose des installations modernes et adaptées aux besoins industriels et administratifs. L’entrepôt au rez-de-chaussée dispose de portes sectionnelles motorisées (4m x 4m et 2,8m x 3m avec niveleurs de quais), d’une hauteur de stockage de 8m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, avec un chauffage par aérothermes gaz. Il est équipé d’un système de désenfumage, RIA, et SSI de type 1, ainsi que d'éclairage LED 250 lux. Les bureaux en R+1 respectent la réglementation thermique 2012, avec carrelage au RDC et PVC à l'étage. Deux WC PMR sont disponibles au rez-de-chaussée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 24,88 € /an 2,07 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
-
Taxe foncière : 7,03 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 8 650 € /an 720,83 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Parking
APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment industriel construit en 2021 comprend plusieurs locaux d'activités. Le bénéficie d'un certificat environnemental BREEAM niveau Good, attestant de sa conformité aux normes écologiques et de durabilité. Il est construit avec une structure métallique robuste, une toiture en bac acier isolé et une toiture végétalisée, offrant ainsi une isolation thermique optimale et une gestion durable de l'environnement. Les séparations en parpaing de toute hauteur entre les lots garantissent une sécurité et une indépendance maximale pour chaque espace. Ce bâtiment combine ainsi performance environnementale, sécurité et confort. Il est situé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui bénéficie d'une localisation stratégique dans le département du Val-d'Oise, à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que les autoroutes A15, A115 et N184. Cela offre un accès direct et rapide aux zones économiques clés de la région parisienne, ce qui est un atout considérable pour les entreprises cherchant à optimiser leurs déplacements et leurs activités logistiques. Ces axes routiers permettent également de rejoindre facilement Paris et les grands centres d'affaires de la capitale, tout en offrant une connexion pratique aux aéroports et ports de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
NVA Conseil
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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