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95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Local d’activités 946 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique à proximité des axes routiers majeurs
- Zone bien connectée, calme et dynamique
- Accès rapide à Paris et aux zones environnantes
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d'activités comprend 3 portes sectionnelles de 4,20 m de hauteur, offrant un accès facile et adapté aux activités industrielles. La hauteur de stockage atteint 7,40 m sous ferme, permettant un aménagement optimisé de l'espace (4,20m sous bureaux). Le dallage supporte une surcharge de 3 T/m², rendant le bâtiment adapté à des activités nécessitant une forte capacité de charge. La puissance électrique est en Tarif Jaune par lots, répondant aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz, garantissant un environnement de travail agréable, tandis que le système de désenfumage assure la sécurité du site. La zone accueil et les bureaux sont équipés de faux plafonds et du câblage RJ45 pour une connectivité optimale. Un environnement fonctionnel et bien équipé pour diverses activités professionnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 9,33 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 8 830 € /an 735,83 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Détecteur de fumée
- Surface de bureaux à l'étage
-
Frais de location : 3,48 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 3 290 € /an 274,17 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- 3 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Belle hauteur de stockage
- Tarif jaune
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 946 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 85 140 € HT-HC/an 7 095 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 946 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 85 140 € HT-HC/an 7 095 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 946 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activités comprend 3 portes sectionnelles de 4,20 m de hauteur, offrant un accès facile et adapté aux activités industrielles. La hauteur de stockage atteint 7,40 m sous ferme, permettant un aménagement optimisé de l'espace (4,20m sous bureaux). Le dallage supporte une surcharge de 3 T/m², rendant le bâtiment adapté à des activités nécessitant une forte capacité de charge. La puissance électrique est en Tarif Jaune par lots, répondant aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz, garantissant un environnement de travail agréable, tandis que le système de désenfumage assure la sécurité du site. La zone accueil et les bureaux sont équipés de faux plafonds et du câblage RJ45 pour une connectivité optimale. Un environnement fonctionnel et bien équipé pour diverses activités professionnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 3,48 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 3 290 € /an 274,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
-
Taxe foncière : 9,33 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 8 830 € /an 735,83 € /mois
- 3 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Belle hauteur de stockage
- Surface de bureaux à l'étage
- Tarif jaune
APERÇU DU BIEN
Ce bien se compose d'un bâtiment industriel comprenant des locaux d'activités, avec une structure métallique et une toiture en bac acier isolé, garantissant robustesse et efficacité énergétique. Les lots sont séparés par des murs en parpaing toute hauteur, offrant une isolation et une sécurité optimales. À l'extérieur, le site dispose de nombreux parkings et d'une grande aire de manœuvre pour poids lourds, assurant un accès facilité et une logistique fluide. Un environnement fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises industrielles. Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes routiers majeurs, tels que l'A15, facilitant l'accès rapide à Paris et aux zones environnantes. La commune est bien desservie par les transports en commun, offrant une connexion pratique avec les autres secteurs d'activités. Un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une zone bien connectée, calme et dynamique, tout en étant proche des centres d'affaires et des infrastructures logistiques.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
NVA Conseil
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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