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69800 Saint-Priest
Bureau 326 m² 563 600 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation au sein d'un parc d'activité
- Accès mobilité réduite
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble est un bâtiment en copropriété de bon standing, idéalement situé dans le parc d'activités de Saint-Priest. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec l'A43 et la Rocade Est, facilitant ainsi l'accès aux principales autoroutes de la région lyonnaise. De plus, l'immeuble est bien desservi par les transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour les employés et les visiteurs. Le secteur est reconnu pour son dynamisme économique et son attractivité, attirant de nombreuses entreprises. Le Plan Local d'Urbanisme de Saint-Priest souligne l'importance de ce secteur pour le développement économique de la commune, en mettant l'accent sur l'organisation du développement du secteur particulier « Tâches ouest et Pélossier » à l'ouest. L'immeuble offre des prestations de qualité, avec des espaces de bureaux lumineux et modulables, adaptés aux besoins des entreprises modernes. Des places de parking sont disponibles, assurant un stationnement pratique pour les occupants et leurs clients. En somme, cet immeuble au 30 Rue Champ Dolin représente une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, avec une accessibilité optimale aux axes routiers et aux transports en commun.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 563 600 € | Sous-type de bien | Distribution légère |
| Surface du lot | 326 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Prix | 563 600 € |
| Surface du lot | 326 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 326 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 563 600 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 728,85 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 326 m² |
| Prix | 563 600 € |
| Prix par m² | 1 728,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, bureaux rénovés d’une surface totale de 326 m² en R+1, divisibles en 2 lots. Ce bien de 470 m² peut être fractionné selon les besoins, avec une possibilité de découpage en plusieurs configurations :
1 lot de 280 m² au prix de 456 960 € HT (honoraires de 8 960 € HT à la charge de l'acquéreur)
1 lot de 183 m² au prix de 298 656 € HT (honoraires de 5 856 € HT à la charge de l'acquéreur)
1 lot de 325 m² au prix de 530 400 € HT (honoraires de 10 400 € HT à la charge de l'acquéreur)
1 lot de 144 m² au prix de 235 008 € HT (honoraires de 4 608 € HT à la charge de l'acquéreur)
1 lot de 95 m² au prix de 165 875 € HT (honoraires de 3 252 € HT à la charge de l'acquéreur)
1 lot de 377 m² au prix de 615 264 € HT (honoraires de 12 064 € HT à la charge de l'acquéreur)
L’immeuble dispose de 20 places de parking privatives, au prix de 3 000 € HT par unité (soit 1 place pour 20 m²).
Description du bien :
L’accès se fait par des escaliers via un hall sécurisé avec digicode. Le hall d’accueil et les dégagements mènent à des bureaux en open-space, avec deux blocs sanitaires H/F PMR (communs) situés sur le palier. Les sols sont en moquette ou en lames PVC de type parquet, selon le choix de l’acquéreur. Le bien dispose de faux-plafonds avec spots LED, ainsi que de blocs de climatisation et de chauffage réversibles. Les prises de courant fort et faible sont installées dans les plinthes périphériques.
Possibilité d’installer un ascenseur privatif, offrant encore plus de flexibilité à l'aménagement du bien.
Un cadre idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans des bureaux modernes et divisibles, avec une accessibilité facilitée et un environnement de travail agréable.
Présenté par
69800 Saint-Priest
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