38070 Saint-Quentin-Fallavier Local d’activités 3 733 m² À louer

À louer, locaux d'activité d'environ 3 733 m², répartis entre 1 350 m² de bureaux et 2 383 m² d'espaces d'activité, situés à Saint-Quentin-Fallavier. Ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité de messagerie, avec une configuration polyvalente et des équipements modernes. Le bâtiment offre un espace d'activité de 2 383 m², incluant un hall équipé de 9 portes sectionnelles motorisées mesurant 4 m x 4 m (dont 4 avec quais niveleurs) ainsi que plusieurs issues de secours piétonnes donnant sur l'extérieur. Le sol est en dallage béton quartzé, avec armoires électriques, éclairage par néons et châssis de désenfumage en toiture ainsi que des voûtes vitrées garantissant une belle luminosité. La hauteur sous poutres en charpente béton est de 5 m. Le chauffage est assuré par des aérothermes au gaz, et l'espace est conçu pour des usages industriels ou logistiques. Les bureaux, répartis sur 1 350 m² en rez-de-chaussée et mezzanine, sont accessibles via des escaliers carrelés et métalliques. Ils comprennent 49 bureaux privatifs, des open spaces, des salles de réunion, des réfectoires, des vestiaires H/F, ainsi que des locaux techniques dédiés aux rangements, archives et baies informatiques. Les sols sont en carrelage, parquet, PVC ou vinyle, et les plafonds suspendus intègrent des éclairages par pavés néons. Les bureaux disposent de climatisation réversible par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs, ainsi que d’installations électriques (courants forts et faibles) intégrées dans des plinthes périphériques. Des blocs sanitaires H/F sont répartis sur les deux niveaux, avec des finitions soignées en carrelage et faux-plafonds. Le site bénéficie de 50 places de parking dans un espace privatif fermé par des portails coulissants. Idéalement situé, il se trouve à 25 minutes du centre de Lyon et à seulement 10 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry, avec des arrêts de bus à proximité pour faciliter les déplacements.