38070 Saint-Quentin-Fallavier

Un vaste entrepôt de plus de 10 000 m² est proposé à la location à Saint-Quentin-Fallavier, au sein d’une zone logistique de premier plan dans la région lyonnaise, à proximité immédiate de l’autoroute A43. Ce site, conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques, offre de nombreux quais de chargement ainsi qu’une grande hauteur sous plafond de 9,95 mètres. Le loyer mensuel s’élève à 54 838 € hors taxes et hors charges, avec un engagement sous un bail 3/6/9. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis, tandis que les charges locatives annuelles s’établissent à 69 150 € hors taxes. La taxe foncière s’élève à 9 € par mètre carré et par an. L’entrepôt est conçu pour accueillir diverses activités, bénéficiant d’une charpente en béton et d’une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré. Il est équipé de 16 quais de chargement ainsi que d’un accès de plain-pied. La sécurité et la logistique sont optimisées grâce à un site entièrement clos, une aire de manœuvre de 36 mètres, ainsi qu’un système de sprinklers conforme aux normes ESFR/AFSA. L’ensemble comprend également des bureaux et locaux sociaux pré-câblés pour l’informatique et la téléphonie. Il dispose d’autorisations ICPE 1510. La disponibilité de cet espace est prévue à partir du 1?? février 2025.