31790 Saint-Sauveur Local d'activités 1 555 m² À vendre 1 400 000 € (900,32 €/m²)

À la vente, ce local d'activités situé au nord de l'agglomération toulousaine, à proximité d'Eurocentre et de Saint-Jory, offre une superficie totale de 1 555 m² sur une parcelle d'environ 3 500 m². Il est facilement accessible via l'autoroute A62. L’ensemble se compose de trois bâtiments distincts. Le premier bâtiment comprend un espace de bureaux réparti sur deux niveaux, totalisant 740 m², avec plusieurs sanitaires, douches, une kitchenette ainsi qu’un système de climatisation réversible. L'électricité, le réseau informatique et la plomberie ont été entièrement rénovés en 2017 et 2018. Les deux autres bâtiments sont destinés au stockage, avec une superficie respective de 575 m² et 240 m². Le bâtiment de 575 m² inclut une mezzanine de 90 m² dédiée au stockage et une autre de 60 m² à usage de bureaux. L’espace est équipé de deux portes sectionnelles, mesurant 4x4 mètres et 5x5 mètres. Certaines parties du toit sont en fibrociment, tandis que les espaces de stockage reposent sur une charpente métallique avec un bardage simple non isolé. Le site est sécurisé, entièrement clos et accessible via deux portails. Actuellement occupé par un locataire sous bail précaire de deux ans, il sera libre de toute occupation à compter du 31 décembre 2025. Le prix de vente est fixé à 1 400 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 4,99 % du prix de vente HT. La taxe foncière annuelle est de 4 000 €.