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31570 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille Local d’activités 200 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cadre calme et verdoyant : Environnement résidentiel offrant un cadre de travail serein.
- Services locaux : Commerces de proximité et services (banques, restaurants) à quelques minutes.
- Proximité des transports : Accès rapide à l'autoroute A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs.
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé dans la zone artisanale Val de Saune à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, ce local d'activité propose des cellules neuves disponibles à la location. Chacune des cellules, d'environ 200 m², comprend un espace bureaux de 50 m² équipé d'une kitchenette, de sanitaires et de climatisation réversible, ainsi qu'une partie stockage de 150 m² dotée d'éclairage LED, de chauffage et d'une dalle en béton capable de supporter jusqu'à 1 tonne par m². Chaque cellule dispose également d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,5 m. Un total de quatre places de parking est attribué à chaque cellule. Le local bénéficie d'une installation de fibre optique, d'un chauffage réversible et d'une baie de brassage pour une connectivité optimale. L'ensemble du site est en très bon état et offre un terrain bitumé. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9 avec un loyer annuel de 22 800 € HT/HC par cellule, soit un montant total de 91 200 € HT/HC pour l'ensemble des 800 m². Les loyers et charges sont mensuels et payés d'avance, avec un dépôt de garantie de trois mois HT/HC. La disponibilité du bien est prévue pour le 1er juillet. Les honoraires s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Porte sectionnelle motorisée par cellule
- Comprend 50 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Cellules avec bureaux et stockage
- Parking extérieur avec quatre places par cellule
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 200 m² | 3/6/9 | 114,00 € HT-HC/m²/an 9,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/07/2025 |
RDC
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 114,00 € HT-HC/m²/an 9,50 € HT-HC/m²/mois 22 800 € HT-HC/an 1 900 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
RDC
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
114,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/07/2025 |
Situé dans la zone artisanale Val de Saune à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, ce local d'activité propose des cellules neuves disponibles à la location. Chacune des cellules, d'environ 200 m², comprend un espace bureaux de 50 m² équipé d'une kitchenette, de sanitaires et de climatisation réversible, ainsi qu'une partie stockage de 150 m² dotée d'éclairage LED, de chauffage et d'une dalle en béton capable de supporter jusqu'à 1 tonne par m². Chaque cellule dispose également d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,5 m. Un total de quatre places de parking est attribué à chaque cellule. Le local bénéficie d'une installation de fibre optique, d'un chauffage réversible et d'une baie de brassage pour une connectivité optimale. L'ensemble du site est en très bon état et offre un terrain bitumé. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9 avec un loyer annuel de 22 800 € HT/HC par cellule, soit un montant total de 91 200 € HT/HC pour l'ensemble des 800 m². Les loyers et charges sont mensuels et payés d'avance, avec un dépôt de garantie de trois mois HT/HC. La disponibilité du bien est prévue pour le 1er juillet. Les honoraires s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 50 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Cellules avec bureaux et stockage
- Porte sectionnelle motorisée par cellule
- Parking extérieur avec quatre places par cellule
APERÇU DU BIEN
Située dans une zone calme et verdoyante, cette localisation offre un cadre agréable pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes de communication. Le quartier est résidentiel, avec des commerces locaux et des services de proximité, parfait pour une équipe appréciant un cadre de travail tranquille. De plus, la zone est bien desservie par les routes principales, permettant un accès facile aux villes voisines et à l'autoroute, tout en restant à l'écart du bruit urbain.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31570 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
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