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44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Local commercial 65 m² 169 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité optimale : proche de la rocade nantaise (A811) et de l’autoroute A11.
- Cadre agréable : à quelques minutes des bords de Loire, offrant un environnement de travail plaisant.
- Zone économique dynamique : à proximité de Nantes Est Entreprises et d’autres pôles d’activités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans une zone stratégique à l’est de Nantes, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise recherchant à la fois accessibilité et dynamisme économique. Implanté dans un secteur mixte mêlant activités commerciales et industrielles, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facilité aux axes routiers majeurs. La proximité immédiate de la Loire et des espaces verts apporte un cadre agréable, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. Idéal pour une entreprise souhaitant combiner cadre de travail attractif et facilité logistique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 169 000 € | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface du lot | 65 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Prix | 169 000 € |
| Surface du lot | 65 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 65 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 169 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 602,43 € | Frais d’agence | 10 140 € |
| Surface du lot | 65 m² |
| Prix | 169 000 € |
| Prix par m² | 2 602,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 10 140 € |
DESCRIPTION
Installé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, le local se compose d’une entrée avec espace d’accueil, d’un local technique, de deux bureaux fermés et de sanitaires. Il est équipé de la climatisation, d’un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique et de prises RJ45 pour un raccordement optimal à Internet. Le sol est recouvert de carrelage et l’espace est immédiatement disponible.
NOTES SUR LA VENTE
Situé en plein centre de Sainte-Luce-sur-Loire, ce plateau de bureaux d'environ 65 m² est proposé à la vente au prix de 169 000 €. Des honoraires d’acquisition de 10 140 € HT s’appliquent, ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 1 058 €.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Camille MOREAU - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44980 Sainte-Luce-sur-Loire
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