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44980 Sainte-Luce-sur-Loire Local d’activités 221 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : à proximité immédiate de la N844 (périphérique nantais) et de l’A11.
- Cadre attractif : secteur en développement mêlant bureaux, commerces et espaces résidentiels.
- Zone dynamique : proche du Centre commercial Paridis et d’importantes enseignes (Leclerc, Leroy Merlin).
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à Sainte-Luce-sur-Loire, ce local d'activités d'une superficie d'environ 221 m² est disponible à la location immédiatement. Le bâtiment indépendant dispose d'une structure mixte en bois et métal, avec un bardage en acier double peau et une dalle béton. Un petit bureau d'appoint de 18 m² est inclus, ainsi qu'un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. L'éclairage LED, le chauffage électrique et le câblage RJ45 sont déjà en place. L'espace bénéficie d'une hauteur sous plafond allant de 3 à 6,30 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4 mètres de haut, ainsi que d'une porte piétonne. Une fosse est également présente dans le local. Le stationnement est facilité par un parking commun, et le site est entièrement clos et sécurisé.
- Frais d’agence : 6 000 €
- Dépôt de garantie : 3 334 €
- Comprend 18 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 3 m à 6,30 m
-
Frais de location : 5,11 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 130 € /an 94,17 € /mois
-
Taxe foncière : 27,06 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 980 € /an 498,33 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes incluses dans le bail
- Local indépendant avec dalle béton, bardage acier
- Porte sectionnelle 4m x 4m et porte piétonne
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 221 m² | 3/6/9 | 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 20 111 € HT-HC/an 1 676 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 221 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 20 111 € HT-HC/an 1 676 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 221 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
91,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Sainte-Luce-sur-Loire, ce local d'activités d'une superficie d'environ 221 m² est disponible à la location immédiatement. Le bâtiment indépendant dispose d'une structure mixte en bois et métal, avec un bardage en acier double peau et une dalle béton. Un petit bureau d'appoint de 18 m² est inclus, ainsi qu'un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. L'éclairage LED, le chauffage électrique et le câblage RJ45 sont déjà en place. L'espace bénéficie d'une hauteur sous plafond allant de 3 à 6,30 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4 mètres de haut, ainsi que d'une porte piétonne. Une fosse est également présente dans le local. Le stationnement est facilité par un parking commun, et le site est entièrement clos et sécurisé.
- Frais d’agence : 6 000 €
-
Frais de location : 5,11 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 130 € /an 94,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 334 €
-
Taxe foncière : 27,06 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 980 € /an 498,33 € /mois
- Comprend 18 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Local indépendant avec dalle béton, bardage acier
- Hauteur sous plafond de 3 m à 6,30 m
- Porte sectionnelle 4m x 4m et porte piétonne
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone en plein développement à l’est de Nantes, cet emplacement bénéficie d’un cadre agréable alliant accessibilité et dynamisme économique. Niché dans un environnement mêlant activités commerciales et résidentielles, il offre un cadre propice aux entreprises cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique, proche des axes routiers majeurs. L’accessibilité est un atout clé, avec une connexion rapide au périphérique nantais et aux grands axes desservant la région. Ce secteur en pleine expansion attire aussi bien les entreprises que les particuliers, garantissant un flux régulier et un cadre de travail attractif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44980 Sainte-Luce-sur-Loire
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