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Rare Sam's Club Asset- Trophy Dallas Area Sam's Club Local commercial 13 088 m² À vendre Dallas, TX 75228 14 625 392 € (1 117,43 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Actif rare du Sam's Club STNL : contrat de location à long terme éprouvé avec Parent Co. Walmart (NYSE : WMT)
Dallas MSA est l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis - État exonéré d'impôts des 24 entreprises du Fortune 500
Positionné stratégiquement à long terme, à côté de Walmart, Brand New Home Depot/H.E.B.

Site irremplaçable juste à l'extérieur du centre-ville de Dallas, sur l'Interstate 30 - Zone commerciale très dense
Classé parmi les 5 % les plus performants au niveau national pour les magasins (CreditIntel) - Loyer inférieur au marché - Droits de douane limités
L'une des meilleures marques de grande surface de sa catégorie, qui fait partie de la plus grande entreprise du monde, #1 Fortune 500 (WMT)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés une opportunité rare d'acquérir un Sam's Club situé à Dallas, au Texas. Le club d'entrepôts réservé aux membres est détenu et géré par Walmart (NYSE : WMT) avec plus de 10 500 magasins et clubs dans 19 pays, emploie plus de 2,1 millions d'associés dans le monde entier, génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 648 milliards de dollars et a été numéro un sur la liste Fortune 500 au cours des 11 dernières années consécutives.
Sam's Club exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis plus de 31 ans et propose huit périodes d'option de 5 ans s'étendant jusqu'en 2073. Les responsabilités du propriétaire étant limitées (toit, structure et parking), cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie à long terme avec un minimum d'effort. L'entrepôt réservé aux 140 883 membres de SF est situé sur une parcelle de 11,77 acres à l'intersection des boulevards Sammuel et Buckner, qui enregistre un trafic combiné supérieur à 49 400 VPD. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, CVS, Bank of America, Whataburger, Popeyes, Taco Bell, KFC et bien d'autres.
Avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, un contrat de location d'entreprise auprès de l'une des plus grandes entreprises du monde et une notation de crédit investment grade (S&P : AA), cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les décennies à venir.