Parcela industrial en el Corredor de Henares Terrain 0,99 ha À vendre San Fernando de Henares, Madrid 28830

Terrain de 9 931 m2 à usage industriel situé à San Fernando de Henares, avec une façade donnant sur l'A-2 Madrid - Barcelone et la voie de desserte sur l'embranchement de l'entrée de la M-50. Magnifique terrain, dans un excellent emplacement avec une grande valeur logistique grâce à sa proximité de la capitale madrilène et du corridor Henares. Le secteur où se trouve la parcelle a un accès immédiat, par une autoroute ou une route à 2 voies dans chaque direction et sans feux de signalisation, depuis l'A2 et depuis la M-50. Cette dernière dessert également la M-21, qui relie directement, et toujours sans encombrement, la M-40, le terminal de fret de Barajas et le CTC Coslada. Le terrain a une superficie de 9 931 m2, dont 8 540,66 m2 peuvent être construits hors sol, avec une occupation minimale de 2 000 m2. Selon l'ordonnance Industry (IM) (IL) (IE) Grade 2 du plan sectoriel partiel SUP I-4, l'utilisation est industrielle. Il a une hauteur maximale de 15 mètres et peut accueillir jusqu'à trois étages. Le terrain fait partie d'un complexe immobilier, Manzana 24, dont les statuts sont approuvés. Une route et un parking partagé. Il est prévu et approuvé de la même manière pour les transférer à l'entité de conservation. Pour cette raison, la constructibilité et le taux d'occupation sont légèrement supérieurs à ceux indiqués dans l'ordonnance, soit 0,65 m²/m² et 40 %.