San Roque Plaza Portfolio
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San Roque Plaza Portfolio Portefeuille à vendre 5 biens 20 774 569 € Santa Barbara, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TERRAIN COUVERT - Ensemble, les San Roque Plaza I et II sont situés sur 2,83 acres de terrain de premier choix dans le quartier intercalaire de Santa Barbara
- OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE - Les loyers actuels sur place s'élèvent en moyenne à seulement 2,50 $/SF/NNN, soit nettement moins que les taux actuels du marché pour des actifs similaires dans la région
- ARTÈRE COMMERCIALE - State Street est la principale artère commerciale de Santa Barbara
- ÉNORME CROISSANCE DU BÉNÉFICE NET D'EXPLOITATION - Le nouveau bénéfice d'exploitation devrait augmenter au cours de la période de détention prévue de 10 ans
- EMPLACEMENT DE STATE STREET - Les propriétés se trouvent à l'épicentre de l'Upper State Village de Santa Barbara, entre La Cumbre Rd. et Las Positas Rd.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc. a le plaisir de présenter le portefeuille San Roque Plaza, un portefeuille commercial à locataires multiples rare et à valeur ajoutée situé au cœur de Santa Barbara, en Californie. Un nouveau propriétaire aura la possibilité d'acheter des propriétés commerciales intercalaires de premier ordre et d'améliorer la composition des locataires existants dans les centres tout en améliorant progressivement les taux de location au fil du temps. Actuellement, les propriétés sont occupées à 100 % par vingt locataires chevronnés dans le cadre de baux NNN inférieurs à ceux du marché par rapport à des propriétés similaires dans la zone commerciale. Les loyers sur place dans l'ensemble du portefeuille se situent en moyenne à seulement 2,50 $/SF/NNN. De nombreux locataires sur place opèrent avec succès à cet endroit depuis plus de 15 ans. Les propriétés sont situées à l'épicentre d'Upper State Street, à l'intersection signalée de State Street et de Broadmoor Plaza, parmi d'autres locataires nationaux et régionaux, notamment Whole Foods, Bristol Farms, Gelson's, Target, Macy's, Starbucks, Peet's Coffee, Ross Dress for Less, Chipotle, the Habit Burger et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 20 774 569 € | Nb de biens | 5 |
| Prix/m² | 5 227 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface totale de l’immeuble | 3 974 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 20 774 569 € |
| Prix/m² | 5 227 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 974 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6 Broadmoor Plaza, Santa Barbara, CA 93105 | Local commercial | - | 1925 | - |
| 3435-3463 State St, Santa Barbara, CA 93105 | Local commercial | 2 337 m² | 1962 | - |
| 3419-3427 State St, Santa Barbara, CA 93105 | Local commercial | 668 m² | - | - |
| 3433 State St, Santa Barbara, CA 93105 | Bureau | 274 m² | - | - |
| 3403-3417 State St, Santa Barbara, CA 93105 | Local commercial | 695 m² | 1965 | - |
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