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95200 Sarcelles Industriel/Logistique 2 700 m² 100 % Loué À vendre 4 600 000 € (1 703,70 €/m²) Taux de capitalisation 5,43 %

Locaux industriels/logistiques Île-de-France 95200 Sarcelles - Industriel/Logistique à Vendre - 2 700 m²

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement stratégique
  • Deux portes sectionnelles
  • Bonne accessibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Entrepôt de 2 700 m² actuellement loué, situé sur une parcelle de 6 500 m². L'espace comprend une hauteur sous plafond de 7 mètres et dispose de deux portes sectionnelles.
Cet entrepôt est actuellement loué avec un loyer annuel de 250 000 €, offrant ainsi un revenu locatif attractif pour l'investisseur
Récapitulatif financier :
-Prix : 4 600 000 € NET VENDEUR
-Taxe Foncière : 40 000 € HT
-Honoraires Charge acquéreur : 4% HT du prix net vendeur

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 600 000 € Type de bien Industriel/Logistique
Prix par m² 1 703,70 € Sous-type de bien Centre de distribution
Frais d’agence 4,00 % du loyer annuel Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Taux de capitalisation 5,43 % Accès plain-pied Oui
Prix 4 600 000 €
Prix par m² 1 703,70 €
Frais d’agence 4,00 % du loyer annuel
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,43 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Centre de distribution
Classe d’immeuble B
Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Accès plain-pied Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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CONTACT

  • Laetitia Leitao
    Laetitia Leitao

  • ID de l’annonce: 35170134

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95200 Sarcelles

Le Industriel/Logistique Bien à 95200 Sarcelles est actuellement disponible à vendre. Contactez Réseau Brokers pour plus d’informations.

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