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True NNN Lease- Downtown St. Louis Sav A Lot Local commercial 1 485 m² À vendre Saint Louis, MO 63113 4 253 770 € (2 864,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus récent, long terme, 15 ans True NNN Corp. Lease (frais) par Sav a Lot (Moran Foods) - Énorme croissance des ventes liée à la COVID
La MSA de Saint-Louis est la 20e plus grande du pays, le long du fleuve Mississippi. Croissance et tourisme considérables (plus de 25 millions de dollars)
Emplacement dans le quartier de Hard Corner - Démonstrations synergiques et énorme demande de vente au détail - Aucun droit de douane

De rares hausses de loyer de 5 % tous les 5 ans pour un actif d'épicerie à locataire unique, le bâtiment prototype moderne 2019
Garantie de location solide - Filiale d'Onex Capital (société de capital-investissement) - 39 milliards de dollars d'actifs et plus

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter en frais simple, un investissement locatif NNN absolu occupé par l'épicier Save-A-Lot dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans juste à l'extérieur du centre-ville de Saint-Louis, dans le Missouri. Cette toute nouvelle construction de 2019 est située à une intersection très fréquentée comptant plus de 36 000 VPJ et est idéalement positionnée pour tirer parti de la densité résidentielle entourant la propriété en question ainsi que de la forte demande commerciale de la région. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un bail NNN absolu signé par une entreprise, situé juste à l'extérieur de l'une des plus grandes villes des États-Unis,
entouré d'un complexe résidentiel dense idéal pour l'usage du locataire, dans le cadre d'un tout nouveau bail de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 485 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

4 253 770 €

Prix par m²

2 864,39 €

Taux de capitalisation

6,55 %

RNE

278 789 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,73 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Stationnement

81 Espaces (54,54 places par 1 000 m² loué)

Façade

123 m le Union Boulevard

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
1 485 m²
187,72 €
Triple net
Janv. 2035

Save A Lot est l'une des plus grandes épiceries discount du pays, qui s'engage à fournir à ses clients des produits de qualité à des prix bas tous les jours. Les clients trouveront des produits frais, de la viande découpée en magasin et des marques exclusives primées qui permettent d'économiser de l'argent. Le magasin propose également une large sélection de marques nationales populaires. Save A Lot met l'accent sur la réduction des coûts, afin que les clients puissent maximiser leur pouvoir d'achat. Avec un assortiment sélectionné d'environ 1 800 produits fréquemment achetés, ils réduisent le besoin d'espace excédentaire et éliminent les articles lents de leur distribution. Cette approche rationalisée leur permet de répercuter les économies directement sur leurs clients, garantissant ainsi des produits alimentaires de haute qualité à des prix abordables tous les jours de la semaine.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Enseigne	1 485 m²	187,72 €	Triple net		Janv. 2035

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CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 3800-00-0022-0 3800-00-0023-0	Évaluation des aménagements	310 556 €
Évaluation du terrain	62 058 €	Évaluation totale	372 614 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

3800-00-0022-0
3800-00-0023-0

Évaluation du terrain

62 058 €

Évaluation des aménagements

310 556 €

Évaluation totale

372 614 €

(949) 903-3399

CONTACTS

Eric Carlton
Jereme Snyder
Colliers

ID de l’annonce: 22649256
Date de mise sur le marché: 05/04/2021
Dernière mise à jour:
Adresse: Sav A Lot, Saint Louis, MO 63113

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