Sawyer Ranch Retail Local commercial 1 066 m² 85 % Loué À vendre Austin, TX 78737 7 674 268 € (7 199,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

La propriété en question est idéalement située avec une excellente visibilité et un accès par l'US-290 (39 366 AADT), près de son intersection avec Sawyer Ranch Road. Il se trouve à environ 17 miles à l'ouest du centre-ville d'Austin, dans la banlieue en pleine croissance de Dripping Springs. La propriété est bien située en face du parc de bureaux Sawyer Ranch Crossing, un nouveau développement comprenant des bureaux, un cabinet médical, des commerces de détail et des restaurants sur 22 acres. Juste à côté de la propriété en question se trouve une toute nouvelle succursale de Frost Bank, une institution financière basée au Texas et l'une des 60 plus grandes banques des États-Unis. Il s'agit d'un projet de 7 millions de dollars impliquant la construction du bâtiment de base, dont l'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre de 2025. Parmi les autres locataires de Sawyer Ranch Crossing, citons FUSE Workspace, un espace de coworking avec des salles de réunion, des espaces événementiels et 88 bureaux privés, Thrivent, Brown Insurance, Gatlin Creek Dentistry, Cunningham Orthodontics, Jumpseat Research, Action Behavior Centers, etc., dont les phases futures sont prévues.
La propriété est idéalement située à côté du développement à usage mixte Belterra Village, qui fait partie de Belterra, une communauté planifiée de 1 600 acres nommée communauté planifiée de l'année 2015. Le développement comprend plus de 200 000 pieds carrés d'espace commercial, comprenant de grands détaillants et employeurs, notamment Gold's Gym, EVO Cinemas, Chick-fil-A, Spec's, etc. Belterra comprend également environ 2 000 maisons et lots
Austin (984 567 habitants) est la capitale du Texas et le siège du comté de Travis. C'est la 11e ville la plus peuplée des États-Unis, la 4e ville la plus peuplée du Texas et la capitale de l'État la plus peuplée des États-Unis, dépassant récemment Phoenix, en Arizona. Austin est le centre culturel et économique de la zone statistique métropolitaine d'Austin-Round Rock, qui compte une population estimée à 2,5 millions d'habitants.
Austin bénéficie d'une large base économique en tant que 20e plus grande économie métropolitaine des États-Unis avec un PIB d'environ 222 milliards de dollars. De nombreuses entreprises du Fortune 500 sont basées à Austin ou y maintiennent une présence significative, notamment 3M, Advanced Micro Devices (AMD), Amazon, Apple, Facebook (Meta), Google, IBM, Intel, NXP Semiconductors, Oracle, Tesla, Texas Instruments et Whole Foods Market. Le siège social mondial de Dell est situé dans la banlieue voisine de Round Rock.
Cette propriété est cotée en collaboration avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé au Texas.