SeaCoast Square Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 28 434 441 € San Diego, CA

Le Franco Realty Group est fier de présenter en exclusivité le trophée côtier en fief simple connu sous le nom de The Seacoast Center à Pacific Beach.
Cette propriété côtière comprend divers restaurants et bureaux, avec une superficie totale de 38 103 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois restaurants, un magasin de vêtements et les 7 100 espaces de vente vacants qui étaient auparavant occupés par Sketchers. Tous les baux du rez-de-chaussée font l'objet de contrats de location triple net.
L'étage supérieur comprend environ 45 bureaux exécutifs, un responsable sur place, une salle d'impression et une grande salle de conférence. Les suites exécutives ont toutes moins d'un an avant la fin de leur bail. Certains bureaux offrent une vue intérieure sur l'espace commercial principal du rez-de-chaussée et d'autres offrent une vue sur Garnet Avenue et l'océan.
La superficie totale des 6 parcelles est de 62 500 pieds carrés, soit 1,43 acre de terrain. En raison de la proximité du terrain avec l'océan et Crystal Pier, le parking génère d'énormes revenus grâce à 121 places de stationnement.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur de déménager son siège social dans un endroit exceptionnel doté d'une signalisation exceptionnelle malgré une circulation piétonnière et automobile intense. Une entreprise peut occuper plus de 18 000 pieds carrés d'espace, soit plus de 51 % de la superficie du bâtiment, ce qui est éligible au financement SBA.
Un investisseur peut repositionner le Seacoast Center en louant les espaces vacants, en améliorant le parking et en augmentant progressivement les loyers au fil du temps.
Un promoteur peut obtenir un retour sur investissement décent tout en donnant droit à la propriété dans un développement à usage mixte. La propriété est zonée CC-4-2, ce qui permet la réalisation de la plupart des projets à usage mixte et CV-1-2, qui permet un magnifique développement hôtelier. Les bureaux pourraient probablement être convertis en unités résidentielles, ce qui est devenu une tendance à la hausse à San Diego. Un développeur peut prendre
avantage du corridor de transit et du projet communautaire complet proposé à San Diego.
Le propriétaire-utilisateur, l'investisseur ou le promoteur qui achètera ce trophée côtier aura l'opportunité d'influencer considérablement la dynamique communauté de Pacific Beach en repositionnant l'un des coins les plus populaires de tout le sud de la Californie.