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Seaway Para Industriel/Logistique | 1 856 m² | 1 138 443 € | À vendre | Port Talbot SA12 7BR
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement est situé à proximité du parc énergétique de Baglan et de la zone industrielle de Baglan.
- Parvis clôturé/parking sécurisé
- L'accès à l'unité se fait par Central Avenue et Sirius Drive
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement est situé à proximité du parc énergétique de Baglan et de la zone industrielle de Baglan, situés entre les jonctions 41 et 42 de l'autoroute M4, via l'A48, la jonction « Travelodge » et l'A4241 Afan Way. L'accès à l'unité se fait par Central Avenue et Sirius Drive, qui relie la principale A48 (M) et la sortie 41 de la M4 à environ 1,5 mile au nord-est. L'établissement se trouve dans un ensemble d'unités qui incluent également Manderwood et Spectrum Glass. Son emplacement est indiqué sur le plan ci-dessous.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 903 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 952 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 1972 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 3 903 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 952 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Surface du lot | 0,23 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Cour
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4B
| Surface du lot | 1 856 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 138 443 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Prix par m² | 613,32 € | Taux de capitalisation | 7,42% |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | RNE | 84 472,51 € |
| Surface du lot | 1 856 m² |
| Prix | 1 138 443 € |
| Prix par m² | 613,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 7,42% |
| RNE | 84 472,51 € |
DESCRIPTION
La propriété comprend une unité industrielle à mi-terrasse bénéficiant également de 2 baies à ossature de portail en acier pouvant supporter une grue, d'un toit isolé à double pente avec une hauteur d'avant-toit minimale de 6,4 m et d'un sol d'atelier en dalles de béton massif.
NOTES SUR LA VENTE
La propriété est détenue par le biais d'un bail de 999 ans datant de 1989 à un loyer de grains de poivre. De plus amples informations sont disponibles sur demande. L'établissement bénéficie également de la fourniture de panneaux solaires sur le toit de la propriété, pour lesquels le propriétaire bénéficiera de paiements FIT supplémentaires. Les panneaux solaires sont disponibles à l'achat séparément pour 100 000£.
Le loyer actuel est de 75 000£ par personne (3,75£ par pied), qui devrait passer à 80 000£ par personne en mars 2027, et à 85 000£ par personne (4,25£ par personne) au cours de la dernière année du mandat.
Des offres sont sollicitées pour cet investissement d'environ 1,00 million de livres sterling
Warehouse
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Présenté par
Seaway Para
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