Shoppes at Altamonte
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Shoppes at Altamonte Portefeuille de local commercial à vendre 5 biens 20 579 637 € Altamonte Springs, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans une zone commerciale super-régionale à proximité de l'Interstate 4 et de l'US 17-92
- Tous les baux ont des augmentations de loyer fixes tous les 5 ans de 9 % à 10 %
- Entouré et soutenu par plus de 91 000 résidents et plus de 82 000 employés de jour dans un rayon de 5 miles
- Quatre des cinq locataires ont une durée de location initiale de 15 à 18 ans (y compris Starbucks)
- Site à haute visibilité avec plus de 75 000 véhicules passant par jour sur la SR 436 et l'avenue Maitland
- La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les propriétés sont disponibles séparément - veuillez consulter OM pour les prix et les détails
Le groupe Net Lease Property de CBRE a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acquérir un portefeuille trophée à locataire unique récemment développé dans l'une des zones de commerce de détail les plus dynamiques du centre de la Floride. Shoppes at Altamonte est un projet de réaménagement intercalaire composé de cinq propriétés à locataire unique louées à Chipotle, Raising Cane's, Panera Bread, Starbucks et First Watch. Doté d'une gamme exceptionnelle des marques nationales les plus recherchées du pays, cet investissement exceptionnel offre des revenus passifs à long terme avec de fortes augmentations de loyer fixes, soutenues par des biens immobiliers sous-jacents de haute qualité.
Shoppes at Altamonte est idéalement situé sur plus de 4,59 acres avec plus de 675 pieds de façade le long du corridor densément développé et très fréquenté de E. Altamonte Drive (State Road 436) à Altamonte Springs, juste au nord d'Orlando. Tous les magasins ouvriront en janvier et février 2025.
Le groupe Net Lease Property de CBRE a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acquérir un portefeuille trophée à locataire unique récemment développé dans l'une des zones de commerce de détail les plus dynamiques du centre de la Floride. Shoppes at Altamonte est un projet de réaménagement intercalaire composé de cinq propriétés à locataire unique louées à Chipotle, Raising Cane's, Panera Bread, Starbucks et First Watch. Doté d'une gamme exceptionnelle des marques nationales les plus recherchées du pays, cet investissement exceptionnel offre des revenus passifs à long terme avec de fortes augmentations de loyer fixes, soutenues par des biens immobiliers sous-jacents de haute qualité.
Shoppes at Altamonte est idéalement situé sur plus de 4,59 acres avec plus de 675 pieds de façade le long du corridor densément développé et très fréquenté de E. Altamonte Drive (State Road 436) à Altamonte Springs, juste au nord d'Orlando. Tous les magasins ouvriront en janvier et février 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 20 579 637 € | Nb de biens | 5 |
| Prix/m² | 13 870 € / m² | Individuellement en vente | 5 |
| Taux de capitalisation | 4,46 % | Surface totale de l’immeuble | 1 484 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 3,71 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 20 579 637 € |
| Prix/m² | 13 870 € / m² |
| Taux de capitalisation | 4,46 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 5 |
| Individuellement en vente | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 484 m² |
| Surface totale du terrain | 3,71 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Chipotle
750 E Altamonte Dr, Altamonte Springs, FL 32701 |
Local commercial | 232 m² | 2024 | 4 815 510 € |
|
Panera Bread
730 E Altamonte Dr, Altamonte Springs, FL 32701 |
Local commercial | 356 m² | 2024 | 3 305 386 € |
|
Raising Cane's
780 E Altamonte Dr, Altamonte Springs, FL 32701 |
Local commercial | 296 m² | 2025 | 4 586 200 € |
|
Starbucks
760 E Altamonte Dr, Altamonte Springs, FL 32701 |
Local commercial | 238 m² | 2024 | 3 852 408 € |
|
First Watch
720 E Altamonte Dr, Altamonte Springs, FL 32701 |
Local commercial | 362 m² | 2024 | 4 020 132 € |
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