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Shunga Creek Office - Shunga Creek Office Building Bureaux/Médical 59 – 193 m² 59 198 – 152 094 €/lot À vendre Topeka, KS 66614
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plusieurs grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. I
- Il donne sur le ruisseau Shunga et le parc Crestview
- Accès facile à l'I-470 et au corridor Wanamaker
- Un grand parking est disponible à côté du bâtiment.
- Accessible à pied jusqu'au village de Wheatfield
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux de deux étages situé dans le sud-ouest de Topeka, au Kansas, sur la 28e rue, près de Fairlawn Road, avec un accès facile à l'I-470 et au corridor Wanamaker. À moins d'un pâté de maisons du nouveau village de Wheatfield, à l'angle de la 29e rue et de Fairlawn. Belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Le bâtiment abrite six unités de copropriété sur deux niveaux, des espaces communs et des toilettes publiques pour hommes et femmes à chaque étage. Les unités 4, 5 et 6 sont disponibles à la vente sous forme de package. L'unité 4 est située au premier étage. Les unités 5 et 6 couvrent tout le deuxième étage. Toutes les unités sont actuellement louées. Chaque condo/suite est équipé de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Les dépenses relatives aux parties communes sont partagées proportionnellement entre les propriétaires de condos. Plusieurs grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et les deux unités du deuxième étage (5 et 6) comprennent une terrasse donnant sur le ruisseau Shunga et le parc Crestview. Le bâtiment présente un placage de brique et un extérieur en bois. Un grand parking est disponible à côté du bâtiment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 59 198 € – 152 094 € | Étages | 2 |
| Surface du lot | 59 - 193 m² | Surface type par étage | 386 m² |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1985 |
| Surface totale de l’immeuble | 772 m² | Surface du lot | 0,34 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 59 198 € – 152 094 € |
| Surface du lot | 59 - 193 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 772 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 386 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 4
| Surface du lot | 59 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 59 198 € | Taux de capitalisation | 8,54% |
| Prix par m² | 1 001,89 € | RNE | 5 055,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Nb de places de stationnement | 32 |
| Surface du lot | 59 m² |
| Prix | 59 198 € |
| Prix par m² | 1 001,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,54% |
| RNE | 5 055,52 € |
| Nb de places de stationnement | 32 |
DESCRIPTION
Suite au premier étage, coin sud-est du bâtiment, d'une superficie de +/- 590 pieds carrés utilisables, comprenant deux grands bureaux et une salle de stockage. Un espace récemment rénové serait idéal pour un propriétaire unique ou une petite organisation.
Lot 5
| Surface du lot | 193 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 152 094 € | Taux de capitalisation | 9,42% |
| Prix par m² | 787,84 € | RNE | 14 330,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Nb de places de stationnement | 32 |
| Surface du lot | 193 m² |
| Prix | 152 094 € |
| Prix par m² | 787,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,42% |
| RNE | 14 330,49 € |
| Nb de places de stationnement | 32 |
DESCRIPTION
Au deuxième étage, unité de l'aile ouest composée de deux suites. La suite E, d'une superficie de +/- 681 pieds carrés utilisables, est inoccupée. La suite F d'une superficie de +/- 1 246 pieds carrés utilisables est actuellement occupée par Heartland Clinical Consultants dont le bail expire en avril 2024. L'espace pourrait être combiné en une seule suite de 1 927 pieds carrés utilisables.
La suite E se compose de trois bureaux et d'une salle de réception. La suite F comprend trois grands bureaux, dont l'un comprend une cheminée, une grande salle d'attente et une petite salle de pause avec lavabo. Une terrasse est accessible depuis deux des bureaux.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier ordre pour un propriétaire/investisseur. Occupez la suite E et louez la suite F.
Lot 6
| Surface du lot | 193 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 152 094 € | Taux de capitalisation | 8,31% |
| Prix par m² | 787,84 € | RNE | 12 642,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 193 m² |
| Prix | 152 094 € |
| Prix par m² | 787,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,31% |
| RNE | 12 642,89 € |
DESCRIPTION
La suite du deuxième étage de l'aile est d'une superficie de +/- 1 927 pieds carrés utilisables est actuellement inoccupée. L'espace pourrait être subdivisé en deux suites avec des entrées séparées depuis le hall commun.
L'espace comprend deux grands bureaux, une salle de travail/salle à manger avec lavabo, un espace de réception et un grand espace de bureau ouvert. Une terrasse est accessible depuis l'un des bureaux et l'espace de bureau ouvert.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Heartland Clinical Consultants |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
| Cornerstones of Care |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
| Meadow Wagner |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
ZONAGE
| Code de zonage | O&I-2 (Bureau et établissement) |
| O&I-2 (Bureau et établissement) |
Présenté par
Robert Hansen
Shunga Creek Office - Shunga Creek Office Building
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