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North Ranch Retail Building 1 Smeed Parkway and Highway 20 /26 145 – 731 m² À louer Caldwell, ID 83605
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à quelques minutes de diverses commodités, notamment des restaurants, des banques et des épiceries.
- La destination de déménagement la plus prisée #1 de 2020.
- Siège d'un futur hôpital VA et du plus grand magasin de fournitures D&B de l'Idaho.
- Accès facile à tous les points de la Treasure Valley et à moins de 30 minutes du centre-ville de Boise.
- Le site devrait recevoir environ 3 000 visiteurs quotidiens d'ici 2023.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 243 m² | Négociable | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 66 758 € /an 5 563 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 120 | 198 m² | Négociable | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 54 365 € /an 4 530 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 145 m² | Négociable | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 39 882 € /an 3 323 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 145 m² | Négociable | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 39 754 € /an 3 313 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 731 m² | Surface commerciale utile | 1 107 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 731 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 107 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Niché au cœur du comté de Canyon, le North Ranch Business Park est le principal développement à usage mixte de la ville florissante de Caldwell, dans l'Idaho. Idéalement situé le long de l'autoroute 20/26 et de la promenade Smeed, North Ranch offre aux utilisateurs de l'industrie légère des installations sophistiquées dotées de fonctionnalités exceptionnelles, d'une accessibilité inégalée et d'une visibilité exceptionnelle. L'une des principales caractéristiques du site est le plus grand magasin de détail de D&B Supply, qui propose une gamme variée de produits et de services. En outre, les plans futurs incluent une station-service, une banque et divers espaces commerciaux et de bureaux, ce qui renforce encore l'attrait du développement. Ce qui distingue North Ranch, c'est sa proximité avec une pléthore de commodités. À 7 minutes de route, les résidents et les employés peuvent accéder à de nombreuses installations, notamment plus de 16 restaurants proposant des expériences culinaires variées, 12 banques pour les services financiers, 2 bureaux de poste pour une gestion efficace du courrier, 7 salles de sport pour rester en forme, 10 cafés pour un transport rapide, 5 parcs extérieurs pour les activités récréatives, 6 stations-service pour le ravitaillement en carburant, 3 épiceries pour les achats pratiques, 2 cinémas pour les divertissements, 2 soins d'urgence pour des soins médicaux rapides, et 2 hôpitaux pour des services de santé complets. L'abondance de commodités à proximité permet au parc d'affaires de North Ranch de répondre aux besoins et aux préférences de ses occupants, en favorisant un environnement dynamique et inclusif.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North Ranch Retail Building 1 | Smeed Parkway and Highway 20 /26
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