South Grove Industrial Park | Solon Rd
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South Grove Industrial Park Solon Rd Terrain 233,09 ha À vendre Waxahachie, TX 75167
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les propriétaires investissent dans d'importantes infrastructures routières et de services publics.
- Visibilité jusqu'à 80 000 voitures par jour en moyenne sur l'Interstate 35E
- À quelques minutes de l'autoroute 287 et de l'I-20 pour les voies de distribution est et ouest.
- Plusieurs points d'accès, y compris un accès direct à l'Interstate 35E.
- Situé à l'extrémité du triangle du Texas pour permettre à 25 millions de personnes d'accéder à un trajet de 4,5 heures
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
South Grove est un centre de distribution, de fabrication et de développement de centres de données de 575,97 acres (divisibles en 50 acres) situé à Waxahachie, au Texas. Un partenariat entre Wynne Jackson et ProspectHill Group mène le développement horizontal de nouveaux
infrastructures comprenant les routes et les services publics lourds (la phase I sera achevée en octobre/novembre 2023). Le site est commercialisé pour la vente auprès des fabricants, des distributeurs et des utilisateurs de centres de données afin d'acheter une partie ou la totalité du site. South Grove est bien placée pour attirer les utilisateurs industriels qui souhaitent acheter des biens immobiliers dans une région marquée par une forte croissance démographique et une forte main-d'œuvre, par de multiples points d'accès directs à l'Interstate 35E et par des services publics lourds. La ville de Waxahachie et son approche favorable aux entreprises en matière de croissance font de South Grove un site de grande qualité pour les fabricants/distributeurs et les utilisateurs des centres de données.
PLAN DE DÉVELOPPEMENT ROUTIER HORIZONTAL
PHASE I
Marshall Road sera une route à 4 voies séparées allant de l'échangeur Lofland sur l'I-35E à Patrick Road (achèvement en octobre/novembre 2023).
Le chemin Solon sera une route à 2 voies allant du côté sud du tract 1 au côté sud du tract 3. Solon Road sera le principal point d'accès aux parcelles 2 et 3 de la phase I. Elle permettra d'accéder à Austin Road pour la connectivité à la route de service I-35E.
Déplacement de la ligne de transmission HILCO (terminé).
Les services publics lourds comprendront des conduites d'eau de 24 pouces et 12 pouces le long des routes Marshall et Solon et une conduite d'égout de 12 pouces le long du chemin Solon (terminé).
PHASE II
Patrick Road sera une route à deux voies allant de Marshall Road au côté sud du tract 3.
PHASE III
Les chemins Solon et Patrick seront prolongés du côté sud du tract 3 au côté sud du tract 4.
infrastructures comprenant les routes et les services publics lourds (la phase I sera achevée en octobre/novembre 2023). Le site est commercialisé pour la vente auprès des fabricants, des distributeurs et des utilisateurs de centres de données afin d'acheter une partie ou la totalité du site. South Grove est bien placée pour attirer les utilisateurs industriels qui souhaitent acheter des biens immobiliers dans une région marquée par une forte croissance démographique et une forte main-d'œuvre, par de multiples points d'accès directs à l'Interstate 35E et par des services publics lourds. La ville de Waxahachie et son approche favorable aux entreprises en matière de croissance font de South Grove un site de grande qualité pour les fabricants/distributeurs et les utilisateurs des centres de données.
PLAN DE DÉVELOPPEMENT ROUTIER HORIZONTAL
PHASE I
Marshall Road sera une route à 4 voies séparées allant de l'échangeur Lofland sur l'I-35E à Patrick Road (achèvement en octobre/novembre 2023).
Le chemin Solon sera une route à 2 voies allant du côté sud du tract 1 au côté sud du tract 3. Solon Road sera le principal point d'accès aux parcelles 2 et 3 de la phase I. Elle permettra d'accéder à Austin Road pour la connectivité à la route de service I-35E.
Déplacement de la ligne de transmission HILCO (terminé).
Les services publics lourds comprendront des conduites d'eau de 24 pouces et 12 pouces le long des routes Marshall et Solon et une conduite d'égout de 12 pouces le long du chemin Solon (terminé).
PHASE II
Patrick Road sera une route à deux voies allant de Marshall Road au côté sud du tract 3.
PHASE III
Les chemins Solon et Patrick seront prolongés du côté sud du tract 3 au côté sud du tract 4.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 233,09 ha |
| Surface du lot | 233,09 ha |
Propriété rectangulaire et plate de 575 acres située avec accès direct depuis l'I-35E. La propriété est zonée pour une utilisation industrielle et un centre de données avec la possibilité de diviser le terrain en petites parcelles. Le terrain est commercialisé pour être vendu aux utilisateurs et aux promoteurs.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 284811 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 421 921 € | Évaluation totale | 421 921 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
284811
Évaluation du terrain
421 921 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
421 921 €
ZONAGE
| Code de zonage | PD (Zoné à des fins industrielles dans le cadre d'un accord de développement planifié.) |
| PD (Zoné à des fins industrielles dans le cadre d'un accord de développement planifié.) |
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