South Chicagoland Portfolio
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South Chicagoland Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 13 biens 12 477 138 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dette assumable : 3,488 % IR, 65 % LTV, solde courant de 8 935 974$ et échéance restante
- Mélange d'unités bien équilibré de deux chambres, d'une chambre, de studios et d'espaces commerciaux
- Systèmes mécaniques, retouches, sécurité et finitions des unités mis à jour
- Loyer largement subventionné avec 93 % d'occupation sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement rarement disponible, composée de 13 bâtiments multifamiliaux et d'un total de 194 unités situées dans les quartiers de Washington Park, Riverdale et Englewood.
Ce portefeuille entièrement rénové propose un mix d'unités bien équilibré, comprenant 124 appartements de deux chambres, 62 appartements d'une chambre, un studio et sept espaces commerciaux. Chaque bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et comprend des systèmes mécaniques mis à jour, des améliorations en matière de sécurité et d'esthétique dans la plupart des unités. Trois des propriétés situées au 5450 S Indiana Ave (29 unités), 6643 S Perry Ave (12 unités) et 6731 S Perry Ave (15 unités) ont été encore améliorées avec des appareils de chauffage individuels et des chauffe-eau.
Cet investissement offre une dette assumable très attrayante à un taux d'intérêt de 3,488 %, avec un solde de prêt impayé de 8 935 974$ en décembre 2024, et il reste six ans à courir. Un taux d'occupation élevé, des locataires subventionnés à 88 % et un excellent financement sur place garantissent un flux de revenus stable avec des rendements de trésorerie exceptionnels.
Ce portefeuille entièrement rénové propose un mix d'unités bien équilibré, comprenant 124 appartements de deux chambres, 62 appartements d'une chambre, un studio et sept espaces commerciaux. Chaque bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et comprend des systèmes mécaniques mis à jour, des améliorations en matière de sécurité et d'esthétique dans la plupart des unités. Trois des propriétés situées au 5450 S Indiana Ave (29 unités), 6643 S Perry Ave (12 unités) et 6731 S Perry Ave (15 unités) ont été encore améliorées avec des appareils de chauffage individuels et des chauffe-eau.
Cet investissement offre une dette assumable très attrayante à un taux d'intérêt de 3,488 %, avec un solde de prêt impayé de 8 935 974$ en décembre 2024, et il reste six ans à courir. Un taux d'occupation élevé, des locataires subventionnés à 88 % et un excellent financement sur place garantissent un flux de revenus stable avec des rendements de trésorerie exceptionnels.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Résultat net d’exploitation |
1 055 496 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 055 496 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 477 138 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 727,56 € / m² | Nb de biens | 13 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,46 % | Surface totale de l’immeuble | 17 149 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Prix | 12 477 138 € |
| Prix/m² | 727,56 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,46 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 13 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 17 149 m² |
| Surface totale du terrain | 1,12 ha |
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