Spring Surgical Hospital Portefeuille à vendre 4 biens Spring, TX

Northmarq a le plaisir d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans un actif hospitalier chirurgical à valeur ajoutée situé à Spring, au Texas (Houston MSA). L'immeuble en question est actuellement occupé à 28 % par Sterling Ridge Orthopaedics & Sports Medicine, Houston Asthma & Allergy Associates et Apex Dental, qui fournit une combinaison synergique de locataires médicaux existants. Le reste de la propriété est actuellement vacant, y compris un hôpital chirurgical de 41 657 pieds carrés et 4 suites médicales. Chaque locataire est soumis à un bail NNN avec des majorations de loyer intéressantes (voir « Liste des loyers » pour plus de détails). La propriété a actuellement une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 0,94 an.
L'hôpital comprend 4 salles de traitement (2 dans l'hôpital chirurgical, 2 dans le service des urgences), 6 salles d'opération, 12 lits d'hospitalisation, 2 salles préopératoires, 1 salle post-opératoire, 1 salle de stérilisation et plusieurs laboratoires, dont un laboratoire de cathétérisme. La propriété comprend également une salle d'imagerie dotée d'un blindage en plomb et en RD. La propriété est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement, ce qui crée d'immenses opportunités pour les investisseurs. Selon RevistaMed, le coût moyen de construction d'un bâtiment de soins ambulatoires en 2023 était de 498 dollars le pieds carrés et de 912 dollars le pied carré pour les hôpitaux pour patients hospitalisés. La composante hospitalière chirurgicale de la propriété étant vacante, les investisseurs potentiels ont la possibilité de créer une immense valeur grâce à la location potentielle de l'espace chirurgical à un taux de location du marché NNN de 35 $/pieds carrés.
La propriété est idéalement située dans un important corridor commercial et médical avec des détaillants à proximité tels que Lowe's, Sprouts, Kroger, Chick-fil-A et HEB et des établissements de santé à proximité tels que le Memorial Hermann Convenient Care Center, le St. Luke's Health - Springwoods Village Hospital et le HCA Houston Healthcare Northwest Hospital. La propriété est également située dans la MSA de Houston, la 5e plus grande des États-Unis avec de solides indicateurs de croissance. En outre, la propriété bénéficie grandement de la forte et riche région environnante. En fait, dans un rayon de 8 miles de la propriété en question, il y a 235 398 résidents dont le revenu familial moyen est de 138 000$. L'établissement se trouve juste à côté de Kuykendahl Rd et de la FM 2920, qui accueillent chacune en moyenne 24 000 véhicules par jour.