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Shops at Palm Bay St Johns Heritage & Emerson Drive Local commercial 837 m² À louer Palm Bay, FL 32907
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans une vaste zone de développement planifiée par Lennar Homes
- Agrandissement des routes prévu pour répondre aux attentes en matière de trafic
- Intersection éclairée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 837 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 837 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 837 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la plus grande ville du comté de Brevard, Palm Bay, qui connaît une croissance résidentielle massive avec plus de 14 000 nouveaux logements approuvés ou en construction dans un rayon de 5 miles de cet emplacement. À proximité de l'intersection principale entre la St. Johns Heritage Parkway et Emerson Drive, qui est la composante commerciale de la communauté de 4 000 habitants de Lennar, Everlands, qui entoure ces parcelles. Le feu de circulation est entièrement financé et approuvé et devrait être installé plus tard cette année. Directement au nord se trouve le Platt Ranch qui a été approuvé pour 4 672 logements, environ 500 000 pieds carrés de commerces et plusieurs écoles pouvant accueillir 1 700 élèves. La construction à quatre voies de la promenade St. Johns Heritage, entre l'autoroute 192 et le chemin Malabar, devrait également commencer plus tard cette année et la construction à quatre voies de la promenade Emerson a déjà commencé à l'est de ce site et se poursuivra jusqu'à St. Johns Pkwy. La St. Johns Heritage Pkwy a été construite pour que les résidents de cette région du sud-ouest du comté de Brevard puissent accéder facilement aux zones environnantes et constitue la principale route pour les résidents locaux qui se rendent au travail, principalement vers le nord. La St. Johns Heritage Pkwy sera prolongée vers le sud à partir de Malabar Rd, pour finalement rejoindre l'Interstate 95. À un peu plus de trois kilomètres au sud, un nouveau centre commercial ancré à Publix se trouve à l'angle nord-ouest de St. Johns Heritage Pkwy et Malabar Rd. Les opportunités commerciales étant minimes sur la St. John's Heritage Pkwy, il s'agit de la première opportunité commerciale. Il y a environ 2 500 étudiants dans cette zone et 1 700 étudiants supplémentaires sont prévus.
- Climatisation
Présenté par
Shops at Palm Bay | St Johns Heritage & Emerson Drive
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