Stadium Duplexes
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Stadium Duplexes Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 1 261 205 € Tampa, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les toits sont construits en 2024 et 2023. Les systèmes CVC sont en vigueur en 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La Tampa Housing Authority paie actuellement 2 940 dollars pour un logement de 3 chambres dans le 33707 si vous souhaitez les convertir en logements gouvernementaux (section 8) pour un flux de trésorerie garanti ! Cette propriété est également éligible aux prêts DSCR ainsi qu'à un financement à 100 % ET à des prêts FHA ! Situés à deux pas de l'emblématique stade Raymond James, domicile des Buccaneers de Tampa Bay, ces deux duplex constituent une opportunité d'investissement unique. Le stade accueillant des matchs de la NFL, des concerts et des événements majeurs toute l'année, la propriété offre un potentiel important de revenus locatifs à court terme pendant les périodes de pointe, comme les jours de match et les concerts à guichets fermés. Au-delà du stade, l'emplacement est incroyablement pratique, à proximité du Hillsborough Community College, du centre-ville de Tampa, du centre commercial International Plaza, de Busch Gardens et de certains des meilleurs restaurants et boutiques de la région.
La propriété se compose de quatre unités au total, deux duplex, chaque unité offrant 3 chambres, 2 salles de bains, un garage pour 1 voiture et une spacieuse cour arrière privée clôturée. Actuellement, chaque unité est louée à une valeur inférieure à celle du marché de 2 550 dollars par mois, ce qui crée une hausse immédiate pour les investisseurs. Ces loyers inférieurs à ceux du marché rendent la propriété éligible à l'approbation du prêt DSCR (Debt Service Coverage Ratio), ce qui rend le financement plus accessible aux acheteurs potentiels. Les locataires actuels sont en place et peuvent participer à la vente s'ils le souhaitent, fournissant ainsi une source instantanée de revenus locatifs.
Bien que chaque unité soit actuellement classée comme maison de ville par le comté, il est possible que le nouveau propriétaire envisage de rezoner, ce qui permettrait une flexibilité encore plus grande et une appréciation de la valeur à long terme. Cet emplacement privilégié, associé à un fort potentiel de revenus locatifs et à la possibilité de développement futur, fait de cette propriété un ajout fantastique à tout portefeuille immobilier. Sécurisez votre investissement dès aujourd'hui : réservez une visite dès maintenant et faites le premier pas vers l'acquisition de l'un des biens immobiliers les plus convoités de Tampa ! Veuillez contacter Nidya Rojas au (813) 847-9025 ou Nidya@SomerdayGroup.com pour les visites ou les offres.
La propriété se compose de quatre unités au total, deux duplex, chaque unité offrant 3 chambres, 2 salles de bains, un garage pour 1 voiture et une spacieuse cour arrière privée clôturée. Actuellement, chaque unité est louée à une valeur inférieure à celle du marché de 2 550 dollars par mois, ce qui crée une hausse immédiate pour les investisseurs. Ces loyers inférieurs à ceux du marché rendent la propriété éligible à l'approbation du prêt DSCR (Debt Service Coverage Ratio), ce qui rend le financement plus accessible aux acheteurs potentiels. Les locataires actuels sont en place et peuvent participer à la vente s'ils le souhaitent, fournissant ainsi une source instantanée de revenus locatifs.
Bien que chaque unité soit actuellement classée comme maison de ville par le comté, il est possible que le nouveau propriétaire envisage de rezoner, ce qui permettrait une flexibilité encore plus grande et une appréciation de la valeur à long terme. Cet emplacement privilégié, associé à un fort potentiel de revenus locatifs et à la possibilité de développement futur, fait de cette propriété un ajout fantastique à tout portefeuille immobilier. Sécurisez votre investissement dès aujourd'hui : réservez une visite dès maintenant et faites le premier pas vers l'acquisition de l'un des biens immobiliers les plus convoités de Tampa ! Veuillez contacter Nidya Rojas au (813) 847-9025 ou Nidya@SomerdayGroup.com pour les visites ou les offres.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
93 734 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 734 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 261 205 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 828 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface totale de l’immeuble | 446 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 261 205 € |
| Prix/m² | 2 828 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 446 m² |
| Surface totale du terrain | 0,16 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3330 W Heiter St, Tampa, FL 33607 | Immeuble residentiel | 223 m² | 2007 | - |
| 3334 W Heiter St, Tampa, FL 33607 | Immeuble residentiel | 223 m² | 2007 | - |
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