Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
93240 Stains Local commercial 550 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Secteur en développement
- Connexion rapide au réseau parisien
- Proximité avec les principaux axes routiers et les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 550 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 82 500 € HT-HC/an 6 875 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 550 m² de plain-pied, situé en angle, bénéficie d'une belle visibilité sur rue. Ce bien, livré brut de béton avec fluide en attente, est adapté à tous commerces, à l'exception des activités alimentaires et des salles de sport. Il est possible d'ajouter une surface attenante de 500 m². Le local est équipé de vitrines posées et dispose de 10 places de parking privatives (et 20 supplémentaires en aérien). Il est également équipé d'un extracteur de fumées, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,50 € /an 0,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Belle visibilité sur rue
- Local d'angle
- Flexibilité d'aménagement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 550 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 550 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se compose d'un immeuble moderne à usage de commerces avec un parking aérien, à proximité immédiate d'un futur supermarché alimentaire et d'une variété d'établissements tels que des bureaux, une résidence étudiante, un lycée, et une piscine municipale. Le bien est situé à Stains, dans un secteur en développement dynamique de la Seine-Saint-Denis. Ce quartier bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les transports en commun. Il est à quelques minutes de la station Pierrefitte-Stains, offrant une connexion rapide au réseau parisien. L'emplacement est idéal pour une entreprise recherchant une zone en pleine expansion, avec de nombreux commerces et des résidences à proximité, garantissant une bonne visibilité et une accessibilité facile pour les clients et employés.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
93240 Stains
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.