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93240 Stains

Local d’activités 264 – 1 056 m² 607 200 – 2 333 760 €/lot À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellente localisation
  • Métro ligne 13 "Saint Denis Université"
  • Proximité échangeur A86 - A1 - N1

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bien est niché dans la banlieue nord de Paris et bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A1, qui relie rapidement l’emplacement à Paris et aux zones industrielles clés. La gare RER D, à proximité, facilite également l’accès en transport en commun, rendant le site accessible aux employés et aux partenaires commerciaux. Le quartier offre une mixité intéressante entre zones résidentielles et commerciales, avec un accès pratique aux commodités locales telles que restaurants, services, et espaces verts. De plus, la proximité avec le bassin économique du Grand Paris en fait un lieu attractif pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Ce secteur bénéficie également d’une politique locale favorable aux entreprises, incluant des dispositifs d’aide à l’implantation et à la croissance. La localisation à Stains peut donc représenter un atout stratégique pour une entreprise cherchant à conjuguer accessibilité, opportunités de développement et qualité de vie.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 607 200 € – 2 333 760 €
Surface du lot 264 - 1 056 m²
Nb de lots 4
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble B
Étages 2

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Surface du lot 1 056 m²
Prix 2 333 760 €
Prix par m² 2 210,13 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Local d'activités 1?056 m² dont 348 m² de bureaux et 140 m² d'accueil
Hauteur sous plafond : 7 m

NOTES SUR LA VENTE

Un local d’activités neuf de 1 056 m² à vendre à Stains, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et transports en commun. Ce site clos et sécurisé propose un entrepôt de 568 m² avec belle hauteur sous plafond, un espace d’accueil de 140 m² en rez-de-chaussée et 348 m² de bureaux en R+1. L’accès se fait via une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m, avec une accessibilité limitée aux utilitaires légers. Ce bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et dispose de plusieurs places de stationnement. L’installation électrique en tarif bleu complète ses équipements.

Lot 2

Surface du lot 264 m²
Prix 607 200 €
Prix par m² 2 300,54 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Local d'activités 264 m² dont 87 m² de bureaux et 35 m² d'accueil
Hauteur sous plafond : 7 m

NOTES SUR LA VENTE

Un local d’activités neuf de 264 m² à vendre à Stains, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et transports en commun. Ce site clos et sécurisé propose un entrepôt de 142 m² avec belle hauteur sous plafond, un espace d’accueil de 35m² en rez-de-chaussée et 87 m² de bureaux en R+1. L’accès se fait via une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m, avec une accessibilité limitée aux utilitaires légers. Ce bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et dispose de plusieurs places de stationnement. L’installation électrique en tarif bleu complète ses équipements.

Lot 3

Surface du lot 528 m²
Prix 1 193 280 €
Prix par m² 2 260,14 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Local d'activités 528 m² dont 174 m² de bureaux et 70 m² d'accueil
Hauteur sous plafond : 7 m

NOTES SUR LA VENTE

Un local d’activités neuf de 528 m² à vendre à Stains, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et transports en commun. Ce site clos et sécurisé propose un entrepôt de 284 m² avec belle hauteur sous plafond, un espace d’accueil de 70 m² en rez-de-chaussée et 174 m² de bureaux en R+1. L’accès se fait via une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m, avec une accessibilité limitée aux utilitaires légers. Ce bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et dispose de plusieurs places de stationnement. L’installation électrique en tarif bleu complète ses équipements.

Lot 4

Surface du lot 792 m²
Prix 1 774 080 €
Prix par m² 2 240,00 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Local d'activités 792 m² dont 261 m² de bureaux et 105 m² d'accueil
Hauteur sous plafond : 7 m

NOTES SUR LA VENTE

Un local d’activités neuf de 792m² à vendre à Stains, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et transports en commun. Ce site clos et sécurisé propose un entrepôt de 426 m² avec belle hauteur sous plafond, un espace d’accueil de 105 m² en rez-de-chaussée et 261 m² de bureaux en R+1. L’accès se fait via une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m, avec une accessibilité limitée aux utilitaires légers. Ce bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et dispose de plusieurs places de stationnement. L’installation électrique en tarif bleu complète ses équipements.

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • ID de l’annonce: 34896781

  • Date de mise sur le marché: 21/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93240 Stains

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