Signalized Corner Hwy 74 State Highway 74 Terrain 1,79 ha À vendre 1 997 842 € Lake Elsinore, CA 92532

Opportunité d'investissement de premier ordre avec des options flexibles
Une occasion rare d'acquérir un site de développement commercial de premier plan au cœur du corridor commercial en pleine expansion du lac Elseneur. Cette parcelle de 4,42 acres, composée de deux APN distincts, offre une flexibilité de développement inégalée, permettant à un investisseur de construire sur une parcelle et de vendre l'autre, ou de la conserver en vue d'une appréciation future.
Situé à une intersection signalisée de l'autoroute 74, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un trafic élevé. Grâce au zonage C-2, la propriété est bien positionnée pour une variété d'utilisations commerciales, notamment :
Station-service
Supérette (C-Store)
Restaurant à service rapide (QSR)
Lavage de voitures
Entreposage en libre-service
Cour de stockage pour entrepreneurs
Points forts de la propriété Angle stratégique signalisé — Garantissant une accessibilité et une exposition excellentes Emplacement très fréquenté — Situé le long d'un important corridor de banlieue
Marché axé sur la croissance — Situé dans un sous-marché en pleine expansion du sud-ouest du comté de Riverside
Options de développement flexibles : achetez les deux parcelles ou sélectionnez-en une en fonction de vos besoins
Zonage C-2 — Convient à diverses utilisations dans les domaines de la vente au détail, des services et de l'hôtellerie
Tarification et répartition des colis
La propriété se compose de deux parcelles distinctes, offrant aux acheteurs de multiples stratégies d'investissement :
Option 1 : Acheter les deux colis
Superficie totale : 4,42 acres (les deux parcelles)
Prix : 2 250 000$
Option 2 : Acheter des colis individuels
Parcelle 1 : 2,04 acres (lot d'angle à l'intersection signalisée)
Prix : 1 250 000 dollars
Parcelle 2 : 2,38 acres (parcelle adjacente offrant un potentiel de développement futur)
Prix : 1 100 000 dollars

Principaux avantages liés à la localisation :
Accès facile aux principales autoroutes et autoroutes
Proche des communautés résidentielles, garantissant une solide clientèle
Pôle économique en pleine croissance avec une activité commerciale et de détail croissante
Démographie (rayon de 5 milles)
Population totale : 89 809
Nombre total de ménages : 26 534
Moyenne. Revenu du ménage : 107 192$
Moyenne. Valeur de la maison : 550 022$
Données provenant d'AlphaMap.
Utilisations du zonage C-2 : concessionnaire automobile, lave-auto, commerce, entrepôt pour entrepreneurs, dépanneur, garderie, pharmacie, restauration rapide, restauration autonome, soins de santé, hôpital, hôtellerie, hôtel, médical, usage mixte, motel, bureau, parc de bureaux, établissement religieux, restaurant, commerce de détail, écoles, libre-entreposage, station-service, vitrine, commerce de détail et bureau, centre de strip-tease, supermarché Aperçu de l'emplacement
Lake Elsinore, en Californie, est l'une des villes du comté de Riverside qui connaît la croissance la plus rapide. Elle bénéficie de son environnement favorable aux entreprises, de l'augmentation de sa population et de l'expansion de ses infrastructures. L'établissement occupe une position privilégiée sur le marché d'Inland Empire et dessert à la fois les consommateurs locaux et régionaux.