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Mirada Outparcels State Road 52 139 – 43 827 m² À louer San Antonio, FL 33576
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La lagune métropolitaine de Mirada, située à proximité, renforce le potentiel d'investissement de la région, attirant ainsi une visibilité inégalée auprès des résidents locaux et des visiteurs.
- Un nouveau feu de signalisation est en cours d'installation, offrant une visibilité élevée et un accès facile. Nous sommes le dernier coin dur signalé disponible de la région.
- Le lagon métropolitain de Mirada de 15 acres fait partie d'une communauté comptant plus de 6 700 maisons Mirada, ainsi que plus de 400 nouvelles maisons du Dr Horton qui seront bientôt construites par le Dr Horton !
- Le comté de Pasco est l'une des plus grandes zones commerciales de la région de Tampa, stimulée par la croissance rapide du taux de consommation et de la demande de détail.
- Idéal pour les entreprises, le site se trouve à 150 mètres du marché public de Mirada, à proximité d'AdventHealth, de BayCare et de la lagune métropolitaine de Mirada.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau OP-1 | 139 – 5 261 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau OP-2 | 139 – 5 261 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau OP-3 | 139 – 12 950 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau OP-4 | 139 – 8 094 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau OP-5 | 139 – 12 262 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau OP-1
1.3 acres of prime commercial development along the new State Road 52.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau OP-2
1.3 acres of prime commercial development along the new State Road 52.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau OP-3
3.2 acres of prime commercial development along the new State Road 52.
1er étage, bureau OP-4
2.0 acres of prime commercial development along the new State Road 52.
1er étage, bureau OP-5
3.03 acres of prime commercial development along the new State Road 52.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 43 827 m² | Surface commerciale utile | 43 827 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 43 827 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 43 827 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Explorez une opportunité d'investissement rare avec cinq parcelles périphériques distinctes, allant de 1,3 à 3,2 acres, situées bien en vue le long de la nouvelle State Road 52, dans la ville animée de San Antonio, en Floride. Idéales pour le développement sur mesure ou les projets de location de terrains, ces parcelles s'adressent aux entreprises qui cherchent à s'étendre ou à de nouveaux établissements dans une région en pleine croissance. Nous accueillons des locataires issus du commerce de détail, des bureaux et du secteur médical. Le site convient aux restaurants, aux magasins, aux services automobiles et aux cabinets médicaux. À seulement 150 mètres, le marché de Mirada, ancré par Publix, est très fréquenté. À proximité se trouvent le groupe médical Advent Health, l'hôpital BayCare et la lagune métropolitaine de Mirada. Situé à 3 km à l'est de l'I-75, à proximité des principaux centres de distribution tels que Target et Amazon, ce site offre une accessibilité stratégique. Situé à proximité de l'université Saint Leo et à seulement 30 minutes au nord de Tampa, il permet d'accéder facilement aux attractions de la Floride. Cette région connaît une croissance économique rapide, ce qui en fait un endroit idéal pour le développement des affaires.
Présenté par
Mirada Outparcels | State Road 52
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