Storage Depot of Douglasville
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Storage Depot of Douglasville Portefeuille de spécialité à vendre 2 biens 3 806 546 € Douglasville, GA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade et accès depuis Fairburn Road : plus de 33 000 véhicules peuvent être vus par jour
- Possibilité de réduire les dépenses : les propriétaires font actuellement appel à une société de gestion tierce pour une installation de moins de 30 000 pieds carrés
- 33 projets de développement résidentiels différents dans un rayon de 8 miles, d'une valeur estimée à plus d'un milliard de dollars, sont actuellement en cours
- Une population solide entoure l'installation avec plus de 43 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles et une croissance démographique constante
- Loyers inférieurs à ceux du marché pour les unités de self-stockage
- Taux de capitalisation au premier jour très attractif de 7,10 %, avec une hausse toujours persistante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Douglasville, en Géorgie, à environ 32 miles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta, cet établissement totalise ± 28 035 pieds carrés louables d'entreposage en libre-service, 43 places de stationnement extérieures et 6 suites commerciales totalisant ± 5 848 pieds carrés. Les unités d'entreposage sont actuellement occupées à 80 %, tandis que deux des six suites commerciales sont vacantes et présentent un avantage supplémentaire après la clôture de la transaction en louant cet espace à une autre petite entreprise. Plusieurs baux de détail pourraient être restructurés dès maintenant et ils font actuellement l'objet de baux mensuels.
La propriété génère actuellement 294 380 dollars de bénéfice d'exploitation net par an, avec un bénéfice d'exploitation net prévu pour la deuxième année de 346 826 dollars grâce à l'amélioration du taux d'occupation des unités de libre-entreposage et à la location des deux suites commerciales vacantes, et un bénéfice d'exploitation net de 378 015 dollars pour la quatrième année.
Veuillez contacter l'agent d'inscription pour obtenir des conseils sur les prix et accéder à des informations financières supplémentaires.
COURTIER ATTITRÉ
BILL PEDERSEN
NUMÉRO DE LICENCE 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End, bureau 1500 Nashville, Tennessee 37203
La propriété génère actuellement 294 380 dollars de bénéfice d'exploitation net par an, avec un bénéfice d'exploitation net prévu pour la deuxième année de 346 826 dollars grâce à l'amélioration du taux d'occupation des unités de libre-entreposage et à la location des deux suites commerciales vacantes, et un bénéfice d'exploitation net de 378 015 dollars pour la quatrième année.
Veuillez contacter l'agent d'inscription pour obtenir des conseils sur les prix et accéder à des informations financières supplémentaires.
COURTIER ATTITRÉ
BILL PEDERSEN
NUMÉRO DE LICENCE 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End, bureau 1500 Nashville, Tennessee 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 806 546 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 209 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,09 % | Surface totale de l’immeuble | 3 148 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 2,2 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 806 546 € |
| Prix/m² | 1 209 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,09 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 148 m² |
| Surface totale du terrain | 2,2 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5728 Fairburn Rd, Douglasville, GA 30134 | Spécialité | 543 m² | 1995 | - |
|
A1 Self Storage
5770 Fairburn Rd, Douglasville, GA 30134 |
Spécialité | 2 605 m² | 1999 | - |
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