Student Housing - NIU
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Student Housing - NIU Portefeuille de spécialité à vendre 4 biens 3 577 236 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 bâtiments situés à 1,6 km du NIU 110 chambres. 6,26 % Taux CAP 110 chambres, 4 bâtiments bien entretenus Locataires de longue durée au cœur de Greek Row
- Améliorations récentes : nouveaux toits, fenêtres, composants mécaniques, panneaux anti-incendie, gicleurs. Investissement clé en main — une société de gestion locale prête à intervenir !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portefeuille de logements étudiants — Locataires de la fraternité et bâtiment d'investissement
Université du Nord de l'Illinois - Dekalb, Illinois
4 bâtiments situés à 1 mile de NIU
110 chambres.
Taux de capitalisation boursière de 6,26 %
110 chambres, 4 bâtiments bien entretenus
Des locataires de longue durée au cœur de Greek Row
Un marché de logements étudiants en forte demande avec une forte croissance des loyers
Proximité du Greek Life Center de 16 millions de dollars (approuvé par le conseil municipal, achèvement prévu en 2028)
Améliorations récentes : nouveaux toits, fenêtres, mécanismes, panneaux anti-incendie, gicleurs ?
Investissement clé en main — une société de gestion locale prête à intervenir !
Potentiel de valeur ajoutée
928 W. Hillcrest Drive, DeKalb, Illinois 60115
Fraternité Sigma Alpha Epsilon
Bail de 1 à 3 ans à compter du 01/09/2024
Construit en 1969 - Bâtiment en parpaings de 3 étages
Arroseurs humides, tous approuvés par inspection
30 chambres, 2 salles de bain communes et 2 salles de bain x 1/2
1 chambre supplémentaire avec salle de bain complète au niveau principal
Salles d'étude, de restauration et de conférence
Cuisine commerciale, sous-sol supplémentaire Rec. Chambre
Panneaux solaires, terrasse, terrain de beach-volley
Nouvelle chaudière rénovée 2024, parking pour 32 voitures
PAS 68 267$
910 W. Hillcrest Drive, DeKalb, Illinois 60115
Fraternité Phi Kappa Theta
Bail de 1 à 3 ans à compter du 01/09/2024
Construit en 1966 - Bâtiment en parpaings de 2 étages avec sous-sol anglais et terrain de volley-ball sur sable
Arroseurs humides, tous approuvés par inspection
30 chambres, 2 salles de bains communes et ½ salle de bain
Bureau, salle à manger, salle de sport, salles de télévision
Cuisine commerciale, rez-de-chaussée, salle de bains Chambre
Nouveau toit amovible 2024, parking pour 32 voitures
AUJOURD'HUI 63,033$
918 Kimberly Drive, DeKalb, Illinois 60115
Fraternité Alpha Sigma Phi
Bail de 1 à 3 ans à compter du 01/09/2024
Construit en 1966 - Bâtiment en brique rouge de 2 étages avec sous-sol anglais
Arroseurs humides, tous approuvés par inspection
20 chambres, 2 salles de bains communes et ½ salle de bain
Salles d'étude, de restauration et d'entraînement
Cuisine commerciale, deuxième niveau Rec. Chambre
Aire de stationnement pour 16 voitures
AUJOURD'HUI 47,800$
1020 W. Hillcrest Dr DeKalb, Illinois 60115
30 chambres, 3 salles de bain complètes, une cuisine commerciale et divers espaces communs, notamment des salles de réunion, d'étude, de restauration, de conférence, de télévision, d'entraînement et de loisirs.
Grand espace extérieur avec terrasse spacieuse et 22 places de parking
Maison phare de la Fraternité Greek Life
Même locataire national en place depuis 17 ans, 6 années supplémentaires sur le bail garanti par l'entreprise jusqu'au 31 mai 2030
Géré par des professionnels
Arroseurs humides
PAS 65 058$
Université du Nord de l'Illinois - Dekalb, Illinois
4 bâtiments situés à 1 mile de NIU
110 chambres.
Taux de capitalisation boursière de 6,26 %
110 chambres, 4 bâtiments bien entretenus
Des locataires de longue durée au cœur de Greek Row
Un marché de logements étudiants en forte demande avec une forte croissance des loyers
Proximité du Greek Life Center de 16 millions de dollars (approuvé par le conseil municipal, achèvement prévu en 2028)
Améliorations récentes : nouveaux toits, fenêtres, mécanismes, panneaux anti-incendie, gicleurs ?
Investissement clé en main — une société de gestion locale prête à intervenir !
Potentiel de valeur ajoutée
928 W. Hillcrest Drive, DeKalb, Illinois 60115
Fraternité Sigma Alpha Epsilon
Bail de 1 à 3 ans à compter du 01/09/2024
Construit en 1969 - Bâtiment en parpaings de 3 étages
Arroseurs humides, tous approuvés par inspection
30 chambres, 2 salles de bain communes et 2 salles de bain x 1/2
1 chambre supplémentaire avec salle de bain complète au niveau principal
Salles d'étude, de restauration et de conférence
Cuisine commerciale, sous-sol supplémentaire Rec. Chambre
Panneaux solaires, terrasse, terrain de beach-volley
Nouvelle chaudière rénovée 2024, parking pour 32 voitures
PAS 68 267$
910 W. Hillcrest Drive, DeKalb, Illinois 60115
Fraternité Phi Kappa Theta
Bail de 1 à 3 ans à compter du 01/09/2024
Construit en 1966 - Bâtiment en parpaings de 2 étages avec sous-sol anglais et terrain de volley-ball sur sable
Arroseurs humides, tous approuvés par inspection
30 chambres, 2 salles de bains communes et ½ salle de bain
Bureau, salle à manger, salle de sport, salles de télévision
Cuisine commerciale, rez-de-chaussée, salle de bains Chambre
Nouveau toit amovible 2024, parking pour 32 voitures
AUJOURD'HUI 63,033$
918 Kimberly Drive, DeKalb, Illinois 60115
Fraternité Alpha Sigma Phi
Bail de 1 à 3 ans à compter du 01/09/2024
Construit en 1966 - Bâtiment en brique rouge de 2 étages avec sous-sol anglais
Arroseurs humides, tous approuvés par inspection
20 chambres, 2 salles de bains communes et ½ salle de bain
Salles d'étude, de restauration et d'entraînement
Cuisine commerciale, deuxième niveau Rec. Chambre
Aire de stationnement pour 16 voitures
AUJOURD'HUI 47,800$
1020 W. Hillcrest Dr DeKalb, Illinois 60115
30 chambres, 3 salles de bain complètes, une cuisine commerciale et divers espaces communs, notamment des salles de réunion, d'étude, de restauration, de conférence, de télévision, d'entraînement et de loisirs.
Grand espace extérieur avec terrasse spacieuse et 22 places de parking
Maison phare de la Fraternité Greek Life
Même locataire national en place depuis 17 ans, 6 années supplémentaires sur le bail garanti par l'entreprise jusqu'au 31 mai 2030
Géré par des professionnels
Arroseurs humides
PAS 65 058$
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
385 975 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
385 975 €
|
| Taxes |
57 665 €
|
| Frais d’exploitation |
104 358 €
|
| Total des frais |
162 023 €
|
| Résultat net d’exploitation |
223 951 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 385 975 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 385 975 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 57 665 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 358 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 162 023 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 223 951 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 577 236 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 736,57 € / m² | Nb de biens | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,26 % | Surface totale de l’immeuble | 4 857 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Prix | 3 577 236 € |
| Prix/m² | 736,57 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,26 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 857 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1020 W Hillcrest Dr, DeKalb, IL 60115 | Spécialité | 1 366 m² | - | - |
| 928 W Hillcrest Dr, Dekalb, IL 60115 | Spécialité | 1 403 m² | 1969 | - |
| 918 Kimberly Dr, DeKalb, IL 60115 | Spécialité | 864 m² | 1966 | - |
| 910 W Hillcrest Dr, Dekalb, IL 60115 | Spécialité | 1 224 m² | 1920 | - |
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