Rockwall Harbor Summer Lee Dr Glenn Hill Way & Pinnacle Way Dr Terrain 0,46 ha À vendre Rockwall, TX 75032

Terrain premium de 1,143 acre zoné COMMERCIAL, PD-32. Construisez jusqu'à 5 étages. Parfait pour la vente au détail, le restaurant, le bureau, le restaurant, un usage mixte. Situé dans le premier quartier central des affaires de Rockwall, avec une visibilité élevée depuis l'I-30 et à proximité d'appartements de luxe, de maisons en rangée, de condos et d'hôtels bénéficiant d'un trafic piétonnier élevé. Situé en face du principal quartier portuaire de Rockwall, surplombant le lac Ray Hubbard et les toits de Dallas au loin, à quelques minutes de l'I-30. Sous-marché haut de gamme d'East Dallas, à 30 minutes à l'est du centre-ville de Dallas. Le Harbour District est le centre de restauration, de divertissement et de vente au détail du comté de Rockwall et des cinq comtés environnants. Ce site est situé dans le PD-32, un quartier piétonnier riche en nouveaux développements de condos de luxe, de maisons en rangée et d'appartements haut de gamme. Avec plus de 2 700 résidences accessibles à pied, ce site convient parfaitement au commerce de détail, à la restauration, au bureau, à la médecine, à l'hôtellerie ou à un usage mixte. Le comté de Rockwall est une communauté aisée composée de banlieusards avertis et d'anciens citadins et possède une valeur nette moyenne quatre fois supérieure à la moyenne nationale. Rockwall possède une population aisée avec un revenu des ménages deux fois supérieur à la moyenne nationale et quatre fois la valeur nette moyenne. Classé par Money Magazine et US Today comme l'un des quatre meilleurs endroits où vivre aux États-Unis, ce qui en fait un marché cible idéal pour le développement commercial. POINTS FORTS : • EN 2020, ROCKWALL A ÉTÉ CLASSÉE QUATRIÈME MEILLEUR ENDROIT OÙ VIVRE AUX ÉTATS-UNIS PAR LE MAGAZINE MONEY. • DFW A DÉPASSÉ CHICAGO EN TANT QUE TROISIÈME ZONE DE COMMERCIALISATION DÉSIGNÉE AUX ÉTATS-UNIS. • LE COMTÉ DE ROCKWALL EST L'UN DES COMTÉS LES PLUS RICHES DE L'ÉTAT DU TEXAS. • LES IMPÔTS FONCIERS DE ROCKWALL SONT NETTEMENT INFÉRIEURS À CEUX DES MUNICIPALITÉS ENVIRONNANTES. PAR EXEMPLE, DALLAS A UN TAUX D'IMPOSITION FONCIÈRE TOTAL DE 2,64 % ALORS QUE ROCKWALL EST DE 1,80 %. • LE QUARTIER PORTUAIRE BÉNÉFICIE DE L'UNE DES MEILLEURES ÉCONOMIES DE MARCHÉ DE LA MÉTROPOLE DE DFW AVEC DES LOYERS DE BUREAUX, DE RESTAURANTS ET DE COMMERCES DE DÉTAIL, AINSI QUE DES LOYERS MULTIFAMILIAUX BIEN SUPÉRIEURS À LA MOYENNE, CE QUI EN FAIT UN SITE IDÉAL POUR LES DÉVELOPPEURS. • HAUTE VISIBILITÉ DEPUIS L'I-30. • QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES DU COMTÉ DE ROCKWALL, LE QUARTIER DU PORT EST LE CENTRE DE RESTAURATION, DE DIVERTISSEMENT ET DE VENTE AU DÉTAIL DU COMTÉ DE ROCKWALL ET DES 5 COMTÉS ENVIRONNANTS. • CE SITE EST SITUÉ DANS LA PD-32, UN QUARTIER PIÉTONNIER RICHE EN NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS DE CONDOS DE LUXE, DE MAISONS EN RANGÉE ET D'APPARTEMENTS HAUT DE GAMME. AVEC PLUS DE 2 700 RÉSIDENCES DE LUXE ACCESSIBLES À PIED, CE SITE CONVIENT PARFAITEMENT AUX COMMERCES DE DÉTAIL, AUX RESTAURANTS, AUX BUREAUX, À LA MÉDECINE OU À UN USAGE MIXTE. • ROCKWALL EST UNE COMMUNAUTÉ AISÉE COMPOSÉE DE BANLIEUSARDS AVERTIS ET D'ANCIENS CITADINS DONT LA VALEUR NETTE EST QUATRE FOIS SUPÉRIEURE À LA MOYENNE NATIONALE. • UN PARKING PUBLIC EST SITUÉ ET UN GARAGE COMMUN EST SITUÉ À PROXIMITÉ. • LES RUES DE LA VILLE, LES BORDURES, LES TROTTOIRS ET LES SERVICES PUBLICS URBAINS DISPONIBLES DANS LA RÉGION. • L'EXPANSION DE L'I-30 ET LE NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DE SAPPHIRE BAY ET DE BAYSIDE EN FACE DU LAC RAY HUBBARD RENFORCENT LA POSITION DE ROCKWALL EN TANT QUE PLAQUE TOURNANTE DES DESTINATIONS.