Sunrise Village

Pénétrez sur le marché de détail d'El Paso grâce à cette opportunité d'acquisition exclusive de Sunrise Village, présentée par RepCRE. L'offre en quatre lots est disponible sous forme de portefeuille, ou les investisseurs peuvent acheter les actifs individuellement. Sunrise Village est un important centre commercial d'une superficie totale de 184 021 pieds carrés sur près de 15 acres et bénéficie d'un mélange souhaitable de locataires qui travaillent bien les uns avec les autres. Il est situé dans le comté d'El Paso et est classé C-3.
La parcelle A, site de terrain vacant West Pad, est entièrement louée et située sur 1,31 acre à l'angle des rues Dyer et Tetons. Il comprend un bâtiment de 4 300 pieds carrés loué à Big Ben's Drive Thru et un bâtiment de 325 pieds carrés loué par le vendeur de nourriture de rue Elotes Yiyo's. Watermill Express loue également une partie du parking pour une petite station de distribution d'eau.
La parcelle B, bâtiment nord, comprend un bâtiment de 93 120 pieds carrés situé sur 6,33 acres avec une façade sur la rue Dyer. Il est loué à 86 % à un mélange éclectique de locataires locaux et nationaux, tels que Dollar General, Allstate, Talecris Plasma, Sunrise Meat Market et Sally Beauty Supply.
La parcelle C, bâtiment sud, s'étend sur 62 961 pieds carrés sur une parcelle de 4,66 acres. Le bâtiment jouxte la rue Tetons et fait face à Dyser Street, la route la plus fréquentée. Il a un faible taux d'inoccupation de 20 % et une liste de locataires synergique, notamment Impact Strength Gym, un atelier automobile, Tortilla Factory, deux bars, l'école de conduite A2B, etc.
La parcelle D, bâtiment est, comprend un bâtiment de 30 529 pieds carrés sur un terrain de 2,68 acres à l'angle de la rue Tetons et de la promenade Guadalupe. Cette propriété est louée à 100 %, Habitat pour l'humanité occupant 8 450 pieds carrés et une patinoire loue environ 22 000 pieds carrés.
Le Sunrise Village est facilement accessible depuis l'US-54, une artère principale nord-sud utilisée comme liaison principale pour rejoindre le centre-ville d'El Paso, l'aéroport international d'El Paso, Fort Bliss et l'Interstate 10. El Paso est le plus grand marché immobilier commercial de l'ouest du Texas et possède un paysage commercial historiquement solide. La position de la ville en tant que point d'entrée international à la frontière entre les États-Unis et le Mexique a façonné une économie diversifiée qui en a fait une plaque tournante majeure pour de nombreux secteurs, de la logistique à l'administration publique. Le taux d'inoccupation des commerces de détail sur le marché d'El Paso en avril 2024 était de 2,5 %, et la moyenne sur 10 ans était de 3,85 %, des chiffres étonnamment bas par rapport à l'indice national. Les pressions sur l'offre sont minimes en l'absence de grands projets de construction en cours, et les loyers commerciaux ont augmenté de 16 % entre 2020 et 2024, soutenant la forte demande d'espaces commerciaux sur le marché. Explorez les diverses perspectives d'investissement de cette offre, accentuées par son accessibilité stratégique et sa gamme de locataires de premier plan. Communiquez avec nous.