Sunset Drive Terrain 172,8 ha À vendre 24 570 947 € Jenkins Township, PA 18640

Ces informations ont été fournies à partir d'une étude de capacité réalisable réalisée en 2018 par une société d'ingénierie bien connue de Wilkes-Barre ZONE AMÉNAGEABLE Sur le site de 427 acres et plus, il existe huit zones aménageables possibles : La zone de développement 1 est d'environ 35 acres située dans la partie nord-ouest du site. Tous les services publics devra être prolongé d'environ 1 210 pieds à partir de l'entrée de l'allée d'accès sur la rive nord côté du site. Il y a environ 3,4 acres représentés avec plus de 25 % de pentes dans le zone de développement. Les zones indiquées devront être nivelées. La zone de développement 2 est d'environ 5 acres située au centre du site. Tous les services publics devront être s'étendait à environ 1 740 pieds depuis l'entrée de l'allée d'accès sur le côté nord du site. Il y a environ 0,7 acre qui est représenté avec plus de 25 % de pentes dans la zone de développement. Les zones indiquées devront être nivelées. La zone de développement 3 est d'environ 15 acres située au centre du site. Tous les services publics devront être prolongée d'environ 2 070 pieds à partir de l'entrée de l'allée d'accès sur le côté nord de la site. Environ 1,6 acre sont représentés avec plus de 25 % de pentes dans la zone de développement. Les zones indiquées devront être nivelées. La zone de développement 4 est d'environ 28 acres située dans le coin ouest du site. Eau et électricité les services publics devront être prolongés à environ 3 785 pieds de l'entrée de l'allée d'accès sur le Côté est du site. Les services sanitaires et gaziers devront être prolongés d'environ 4 110 pieds depuis l'entrée de l'allée d'accès sur le côté nord du site. Il y a environ 1,4 acres qui sont représentés avec plus de 25 % de pentes dans la zone de développement. Les zones indiquées devront être nivelé. La zone de développement 5 est d'environ 11 acres située dans la partie sud du site. Les services publics auront besoin qui sera prolongée d'environ 2 340 pieds à partir de l'entrée de l'allée d'accès sur le côté est du site. Les services sanitaires et de gaz devront être prolongés à environ 3 575 pieds de l'accès entrée d'allée sur le côté nord du site. Il y a environ 0,7 acre qui est illustré plus de 25 % de pentes situées dans la zone de développement. Les zones indiquées devront être nivelées. La zone de développement 6 est d'environ 23 acres située du côté est du site. Les services publics auront besoin qui sera prolongé d'environ 50 pieds à partir de l'entrée de l'allée d'accès sur le côté est du site. Il y a environ 2,8 acres qui sont représentés avec plus de 25 % pentes situées à l'intérieur de la zone de développement. Les zones indiquées devront être nivelées. La zone de développement 7 est d'environ 14 acres située du côté est du site. Les services publics auront besoin qui sera prolongé d'environ 50 pieds à partir de l'entrée de l'allée d'accès sur le côté est du site. Les services sanitaires et de gaz devront être prolongés à environ 4 765 pieds de l'allée d'accès entrée sur le côté nord du site. Il y a environ 1,7 acres qui sont représentés avec plus de 25 % de pentes situées dans la zone de développement. Les zones indiquées devront être nivelées. La zone de développement 8 est d'environ 8 acres située au sud-est du site. Une servitude sera requise pour accéder à ce site car les parcelles sont séparées par une parcelle appartenant à un propriétaire différent. Il y a environ 0,8 acre illustrés avec plus de 25 % de pentes dans la zone de développement. Ces domaines montré devra être nivelé. Chacune des zones aménageables sera accessible par la route d'accès indiquée sur le plan. En raison de caractéristiques topographiques du site : une contrainte pour ce site est la quantité de terrassement qui devra être effectué. La route d'accès pavée proposée de 26 pieds de large mesure environ 6 860 pieds de long avec entrées le long de Westminster Road, sur les côtés nord et est du site. La route d'accès donne accès à toutes les zones de développement de la propriété. Nouvelles informations sur le propriétaire : En 2022/23, la société William Gas a terminé la construction d'un nouveau gazoduc traversant la propriété, consistant en un trajet d'un kilomètre adjacent à l'ancien gazoduc transcontinental. Le pipeline Williams a fourni six croisements lors de la construction du pipeline, qui ont été placés dans des zones stratégiques le long du pipeline d'un kilomètre. LA LIGNE D'ALIMENTATION DE LA PPL ELECTRIC COMPANY PASSE LE LONG DE LA 81, QUI SE TROUVE SUR LA PROPRIÉTÉ. PPL constitue une servitude permanente pour entretenir leur ligne électrique. L'emplacement de l'établissement entre la sortie Wilkes-Barre de l'autoroute 81 et la sortie Pittston 81 le place au centre des sorties trop fréquentées. Les opportunités de la propriété sont infinies tant que l'acheteur peut obtenir des permis auprès des cantons de Jenkins et de Plains.