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Sweetwater Plaza - Retail & Restaurant Space Sweetwater Village
Local commercial 121 – 2 601 m² À louer Bee Cave, TX 78738
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial et de restauration haut de gamme dans la célèbre banlieue ouest d'Austin, à Bee Cave
- Grand espace de stationnement situé juste en face de chaque espace commercial - 142 places de stationnement (5 places par 1 000 pieds carrés)
- Haute visibilité le long de l'autoroute 71 ouest, trafic élevé (35 000 à 40 000 habitants par jour), forte démographie : 200 000$ + revenu moyen HH, 600 000$ à 5 millions de dollars et plus de logements
- Suites commerciales à 360 degrés avec vue sur les collines
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 – 2 601 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Nouveau développement commercial Sweetwater Village - À louer. Jusqu'à 2 600 m² disponibles pour des espaces de commerce, de restauration, de services médicaux et autres services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Nouveau développement dans le village de Sweetwater, Bee Cave
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR SWEETWATER VILLAGE , BEE CAVE, TX 78738
| Espace total disponible | 2 601 m² | Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 601 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Sweetwater Plaza est un nouveau projet de luxe à usage mixte de vente au détail | Restaurant | Espace médical dont la construction débutera bientôt, dans le cadre du lotissement commercial Sweetwater Crossing situé dans la banlieue ouest d'Austin à Bee Cave, face à la SH 71 West et à seulement 5 minutes à l'ouest de la célèbre Hill Country Galleria de 1,5 million de pieds carrés. Le projet comprend un seul bâtiment commercial de 28 000 pieds carrés, avec des suites 360* autour du bâtiment, centrées sur le site, permettant un espace commercial très visible face à l'autoroute 71 au nord, à la rue Sweetwater Village au sud et à l'espace orienté est et ouest, tous visibles depuis l'autoroute 71 dans les deux directions. Le centre offre 142 places de stationnement en surface (5 places par 1 000 pieds carrés), entourant complètement le centre, permettant un stationnement facile « à la porte d'entrée » pour toutes les suites commerciales. Les hauteurs de plafond varient de 19 pieds 6 pouces à l'extrémité nord à 14 pieds 8 pouces à l'extrémité sud.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
Présenté par
Sweetwater Plaza - Retail & Restaurant Space | Sweetwater Village
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