TBD CR 4117
Atlanta, TX 75551
Terrain À vendre · 42,86 ha

Le Legacy Lake Ranch comprend plus de 105 acres de vues à couper le souffle sur l'est du Texas, des possibilités de chasse exceptionnelles et des aventures récréatives, le tout idéalement situé à quelques minutes d'Atlanta, au Texas. Si vous êtes à la recherche d'une propriété sur le lac ouverte toute l'année et facilement accessible, cette propriété offre une opportunité sans précédent. C'est un paradis de loisirs idéal pour la famille et les amis, offrant le cadre idéal pour des activités telles que la chasse, la pêche, la natation, l'exploration et une retraite loin de la vie urbaine. Un réseau bien établi de routes et de sentiers permet d'accéder à tous les coins du ranch. Doté d'un mélange harmonieux de changements d'altitude et de divers types de bois, l'établissement présente des sites de construction exceptionnels, une chasse fantastique et des vues captivantes sur le lac de l'est du Texas. Le ranch présente également un potentiel de développement en parcelles de style ranchette, présentant à la fois des parcelles isolées et riveraines. Le lac Legacy accueille gracieusement les visiteurs dans la partie nord-est du ranch, fournissant de l'eau à la faune, à la pêche, à la baignade et agrémentant le paysage de vues magnifiques. Le lac, qui s'étend sur environ 25 acres, abrite certains des plus beaux sites résidentiels de l'est du Texas. Avec les sommets des collines atteignant une altitude de 340 pieds et les égouts des ruisseaux à 260 pieds, le paysage diversifié est vraiment spectaculaire. Le ranch regorge d'arbres diversifiés avec de nombreuses espèces de feuillus indigènes tels que le caryer, le chêne blanc, le chêne à mâts et d'autres arbres produisant des mâts qui fournissent des sources de nourriture à la faune, notamment le cerf de Virginie, le porc, la colombe, les écureuils et des observations occasionnelles de dindons sauvages de l'est. Stratégiquement située juste au sud d'Atlanta, au Texas, le long de la route 4117 du comté de Cass (Maintenue par le comté) avec près de 400 mètres de façade permettant un accès facile, la propriété est située à l'ouest de l'autoroute 43 du Texas. Sa proximité est remarquable, étant à environ 5 miles d'Atlanta, à 32 miles de Texarkana, à 1 heure de Shreveport, en Louisiane, et à 170 miles de Dallas. Cette propriété très polyvalente répond à une gamme d'utilisations, notamment la pêche, la chasse, l'agriculture, l'investissement et le développement. Pour admirer la splendeur de ce ranch remarquable, programmez une projection dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations, contactez Brian G. Whatley au 903-720-7356 ou brian@doublecreekrealestate.com. Informations sur le lac : La piscine est située à 278,15 pieds d'altitude, le point le plus profond du lac étant à 254,5 pieds, soit 23,65 pieds de profondeur à son point le plus profond. La foutue hauteur est en moyenne de 285 pieds d'altitude. UC | DOUBLE CREEK LAND AND HOMES NE GARANTIT PAS LA VALEUR OU L'ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ United Country | Double Creek Land and Homes a pour politique de VOUS informer, en tant qu'acheteur, que vous devez examiner attentivement la propriété ou faire appel à des services professionnels indépendants qualifiés pour examiner le titre de propriété, établir les limites de propriété et inspecter la propriété pour vous assurer que son état est acceptable pour vous. UC|Double Creek Land and Homes ne garantit pas la valeur ou l'état des propriétés répertoriées ou présentées par son courtier ou ses agents. UC|Double Creek Land and Homes ne donne aucune garantie quant à l'exactitude des informations consultées « en ligne », y compris les informations sur les propriétés et/ou les descriptions écrites.