Willow Lakes TBD County Road 210 Terrain 28,73 ha À vendre 447 027 € Danbury, TX 77534

Cette magnifique propriété, située à moins d'une heure du centre-ville de Houston, propose une grande variété d'activités de plein air pour toute la famille. Il y a un lac de pêche récemment rempli d'achigan, de poisson-chat, de perche et de poissons-appâts, 5 étangs de chasse aux canards de 8 à 11 acres chacun et un champ de foin de 9 acres ou un terrain de chasse à la colombe en face. EMPLACEMENT L'établissement est situé sur la County Road 210 entre Danbury et Liverpool, à moins de 80 km de Houston. TOPOGRAPHIE, PARCOURS ET HABITAT Il s'agit d'une région de prairies plates dont la majeure partie de la propriété a été transformée en étangs ou en zones humides. Il y a 6 étangs différents utilisés à la fois pour la pêche et la chasse au canard, à l'oie et à la grue. Il y a également un champ devant la propriété qui est actuellement utilisé comme champ de foin, mais qui a été utilisé comme terrain de chasse à la colombe planté de millets, de milo et de tournesols dans le passé. La plupart des arbres de cet endroit sont des saules et de grands cyprès et pins sont plantés autour des étangs. FAUNE Ce ranch a connu une excellente chasse à la sauvagine et la région est bien connue pour être une zone historique de chasse au canard. Vous trouverez des cerfs et des porcs sur la propriété. Le terrain à l'avant de la propriété peut être idéal pour la chasse à la colombe. Il y a également des alligators dans la région et les étiquettes de récolte peuvent être obtenues auprès du TPWD. Les étangs pourraient également être utilisés pour récolter des écrevisses à des fins commerciales ou personnelles. Actuellement, l'établissement bénéficie d'une exonération fiscale sur la faune. AMÉLIORATIONS L'établissement possède de bonnes routes autour du périmètre et de la plupart des lacs. Il y a une petite cabane avec terrasse au milieu de la propriété mais aucune électricité n'y a été apportée. Chaque unité/étang de zone humide est construit avec des tuyaux et des panneaux de drainage pour gérer la profondeur de l'eau de chaque unité individuellement. EAU Il n'y a pas de puits d'eau actuel sur la propriété, mais de l'eau souterraine est disponible dans cette zone. L'eau pour les lacs peut être achetée auprès de la Gulf Coast Water Authority avec accès au réseau de canaux de la Brazos River Authority. ÉLECTRICITÉ Il y a des lignes électriques le long de la façade de la route du comté. HISTOIRE DE LA RÉGION Cette région est réputée pour ses excellentes activités de chasse à la sauvagine. Cette propriété est entourée sur trois côtés par un grand club de chasse aux canards. Cela permet à la propriété de détenir de la sauvagine dans la région et améliore le potentiel de chasse au canard pour cette propriété.