TBD CR 334 Blue Star Property TBD County Road 336

Aperçu de la propriété : Cette opportunité de terrain commercial exceptionnelle de 62,77 acres est située juste à côté du tout nouvel entrepôt de 300 000 pieds carrés d'Amazon à Tyler, au Texas, l'un des plus grands entrepôts d'Amazon au Texas. Situé à seulement 800 mètres au sud de l'Interstate 20, cet établissement se trouve exactement à mi-chemin entre Dallas et Shreveport (145 miles des deux villes), ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises soutenant Amazon, la logistique et le développement industriel. De plus, cette propriété se trouve directement au sud du parc commercial interétatique Tyler EDC de 450 acres et à côté de sa plus récente extension, le North Tyler Commerce Park, qui sont tous deux sur le point de connaître une croissance commerciale et industrielle massive au cours des quatre prochaines années. Pourquoi cet endroit change la donne : ? Juste à côté du nouveau centre de distribution d'Amazon de 300 000 pieds carrés : le meilleur emplacement pour toute entreprise souhaitant intégrer l'écosystème de la chaîne d'approvisionnement d'Amazon. ? Stratégiquement positionné entre deux grandes zones métropolitaines, à 145 km de Dallas et de Shreveport, offrant une connectivité inégalée. ? À proximité du Booming Tyler EDC Interstate Commerce Park et du North Tyler Commerce Park — Un développement de 450 acres destiné à transformer le paysage industriel et commercial de l'est du Texas. ? Accès immédiat à l'Interstate 20 et à la nouvelle autoroute CR 3344, pour un transport encore plus facile et une efficacité logistique. ? Infrastructure établie — Services publics prêts à fonctionner — L'eau, l'électricité et l'Internet par fibre sont déjà sur la route à l'avant de la propriété pour un développement sans faille. ? Options de développement flexibles — Disponible à la vente, à la location de terrains ou à la subdivision pour répondre à divers besoins commerciaux. ? Exposition à un trafic élevé et croissance commerciale rapide — Une opportunité d'investissement de premier ordre dans une région qui connaît une expansion sans précédent. Utilisations idéales : ? ? Logistique et entreposage — Une plateforme idéale pour les partenaires de la chaîne d'approvisionnement Amazon, les fournisseurs 3PL et les opérations de fret. ? ? ? Industrie et fabrication — Idéal pour les entreprises de distribution, de fabrication et de traitement des commandes en ligne. ? Vente au détail, camionnage et services commerciaux — Les stations-service, les relais routiers, les hôtels et les restaurants à service rapide prospéreront dans cet endroit très fréquenté. ? ? Siège social et parcs d'affaires — Profitez de la proximité d'Amazon et des parcs industriels Tyler EDC. Détails de la propriété : ? ? Superficie du terrain : 62,77 acres (subdivisable sur demande) ? ? ? Zonage : ETJ (Juridiction extraterritoriale) ? ? Services publics : eau, électricité et Internet par fibre optique sur la route (vérifié) ? ? Prix de vente : 45 000$ l'acre ? ? Options de location : bail foncier à long terme disponible ? ? Subdivision : Disposé à subdiviser pour répondre à des besoins de développement spécifiques Informations de contact :