19,37 acres de terrain non développé situés dans les quartiers McKinney ETJ et Melissa ISD constituent un cadre unique pour un développement potentiel. Le terrain est généralement plat avec peu d'arbres et un petit étang. Les services publics tels que les conduites d'eau, d'électricité et d'égouts se trouvent à proximité, ce qui simplifie le développement futur des infrastructures. Aucun zonage ne permet la possibilité d'une variété d'utilisations, y compris des développements résidentiels, commerciaux ou à usage mixte, ce qui le rend adapté à tout, qu'il s'agisse d'une petite communauté résidentielle ou d'un centre commercial. La proximité des écoles, des parcs et des commodités locales ajoute à l'attrait de cette propriété.