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The Zhi Center TBD S US 411 Hwy Local commercial 139 – 2 683 m² Immeuble 4 étoiles À louer Maryville, TN 37801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exposition dans les coins
- Nouvelle construction
- Walmart adjacent
- Corridor émergent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 166 – 471 m² | 5-10 Ans | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 151 424 € /an 12 619 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 186 – 774 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 234 499 € /an 19 542 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 330 m² | 5-10 Ans | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 106 341 € /an 8 862 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 139 – 1 108 m² | 5-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 314 490 € /an 26 208 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Pending construction, dedicated end cap restaurant space offering up 1783 sf to 5,065 sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Accès aux coins signalisé
- Offre de fin de capitalisation
- Walmart adjacent
- Divisible
1er étage, bureau 103
Pending construction, in-line space offering up 2000 sf to 8,334 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accès aux coins signalisé
- Offre de fin de capitalisation
- Walmart adjacent
- Divisible
1er étage, bureau 107
Corner marquee space offering 3,557 sf of corner visibility and adjacent to inline space for larger square footage needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Accès aux coins signalisé
- Offre de fin de capitalisation
- Walmart adjacent
- Divisible
1er étage, bureau 112
In line retail fronting Market Place Dr, offering 1,500 sf up to 11,922 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Stationnement abondant
- Stationnement abondant
- Offres de 1 500 pieds carrés et plus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 683 m² | Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 683 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Ce futur développement offre une exposition commerciale le long de l'autoroute 411 très fréquentée, avec un trafic de plus de 39 000 voitures par jour à compter de 2020 au poste de comptage 411 situé à 1 mile NE et de 28 000 voitures par jour en 2020 au poste de comptage 411/129 à un mile S. Le coin signalisé offre un accès exceptionnel au site et une visibilité absolue aux angles. Ce projet de vente au détail à usage intensif et de bureaux légers à usage mixte apportera 31 000 pieds carrés d'espace commercial et 5 065 pieds carrés d'espace de restauration au corridor 411 commercial/professionnel. Un grand nombre de places de stationnement, une allocation compétitive pour les boîtes à vanille et la proximité d'un développement résidentiel dense mettent encore en valeur cette offre. Deux (2) espaces de restauration dédiés offrant 3 286 pieds carrés d'espace final et 1 783 pieds carrés d'espace en ligne adjacent. Peut être combiné pour des besoins supplémentaires en pieds carrés.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Zhi Center | TBD S US 411 Hwy
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