115 Red and Black Loop 1604 TX 1604 S Loop Terrain 46,54 ha À vendre 5 590 578 € Adkins, TX 78101

La propriété, située près de Sulphur Springs Rd et juste à l'extérieur des limites de la ville de San Antonio, convient parfaitement à de nombreux développements commerciaux, bénéficiant de l'infrastructure croissante de San Antonio et de la proximité de communautés résidentielles établies, ainsi que des villes en pleine croissance situées juste à l'extérieur de San Antonio, St. Hedwig et La Vernia.
Points forts de la propriété :
Emplacement stratégique : Bénéficiant d'une façade de premier choix de 1 446 pieds le long de l'E TX 1604 S, cette propriété garantit une visibilité et une accessibilité excellentes, idéales pour diverses applications commerciales.
Topographie et sol : Le terrain en pente douce, associé à un sol principalement limoneux sableux, constitue une base stable pour les projets de construction et de développement.
Infrastructure : Les services d'eau sont disponibles via East Central SUD, avec une ligne 6 traversant la route et une ligne 12 à environ 2 600 pieds au sud à l'intersection de New Sulphur Springs Road et FM 1604. Le développement futur pourrait nécessiter un raccordement à la ligne 12.
Caractéristiques de l'eau : Il y a deux étangs/réservoirs près de l'avant de la propriété.
Plaine inondable : Une petite partie du terrain se trouve dans la plaine inondable, la majorité étant bien adaptée au développement.
Quartier éducatif : L'établissement se trouve dans le district scolaire indépendant du centre-est.
Electricité : Il y a de l'électricité sur place.
Utilisation actuelle : La propriété est actuellement utilisée comme ranch de pâturage pour le bétail et est actuellement exemptée d'agriculture.
Proximité des principaux ensembles résidentiels :
Castle Rock Communities : Hickory Ridge, près de FM 1604, avec des prix immobiliers allant de 229 990 dollars à 356 990 dollars.
Rausch Coleman Homes : Homewood Place, près de l'autoroute 181, avec des prix immobiliers compris entre 221 900$ et 266 900$.
Empire Communities : Everly Estates, à proximité de l'autoroute 87, avec des prix immobiliers allant de 500 000 dollars à 818 797 dollars.
Potentiel de développement :
La combinaison de son emplacement privilégié, de sa façade imposante sur la boucle extérieure de San Antonio et de son accès aux services publics essentiels fait de cette propriété un candidat exceptionnel pour le développement commercial. Que ce soit pour des centres commerciaux, un usage industriel ou des projets à usage mixte, ce terrain offre des opportunités de développement dans une zone en pleine expansion.