TX-56 & Mitchell Rd Terrain 27,52 ha À vendre Sherman, TX 75090

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Le TX 56 et Mitchell Road offrent une opportunité précieuse de créer un développement résidentiel sur la voie de la croissance pour Sherman, au Texas, en plein essor.
Zonée pour des projets unifamiliaux, cette parcelle de 68 acres est prête à accueillir plus de 400 lots avec un mélange de lots de 40 pieds sur 100 pieds et de 50 pieds sur 100 pieds. Il dispose de plusieurs points d'accès via l'autoroute 56, Mitchell Road (privée) et Bode Road (privée). Les acheteurs peuvent également acheter un accès privé à partir d'un colis relié à l'autoroute 56 pour un coût estimé entre 400 000$ et 600 000$.
Tous les arbres de la propriété ont été coupés et la propriété est entièrement nettoyée, tondue et nivelée, ce qui en fait une opportunité vraiment prête à démarrer. Le propriétaire actuel obtient actuellement des permis pour étendre les services publics approuvés de 60 à 400 lots et ce processus sera terminé avant la vente. Le TX 56 & Mitchell Road comprend 7 acres de zone inondable qui forme un espace vert naturellement enraciné pour le développement.
Les conditions du marché de Sherman brossent un tableau extrêmement optimiste quant à l'évolution de la situation dans ce domaine. L'économie locale est ancrée par plusieurs institutions, notamment Tyson Foods, Texas Instruments, le Wilson N Jones Medical Center, le Texoma Medical Center et l'Austin College. Texas Instruments est sur le point de dynamiser le marché avec l'ouverture de son nouveau campus de fabrication de semi-conducteurs de 30 milliards de dollars en 2025, qui devrait générer plus de 3 000 emplois bien rémunérés. En outre, GlobiTech a annoncé son intention de construire une usine de 5 milliards de dollars. En conséquence, ces pôles d'emploi établis et en pleine croissance ont stimulé la migration vers la région et des logements similaires à ceux enregistrés pour TX 56 & Mitchell.
Vente routière pour 400 000$ à 500 000$. Ce site est idéalement situé à proximité de ces opérations et de nombreux équipements de style de vie, consolidant ainsi son attrait résidentiel pour les années à venir.
Notes de vente :
L'acheteur paiera le nombre de lots indiqué dans la lettre de soutien de la ville, et il sera responsable de la pleine garantie ; le prix est destiné à une vente rapide sous forme de lots papier. Si des lots sont perdus pendant la phase de génie civil, l'acheteur peut ajuster cela à la note de report du vendeur.
Les acheteurs peuvent demander au vendeur de financer une partie de la transaction au taux préférentiel de la Fed. Un financement par le propriétaire à 35 % est disponible.