Tailwinds at Gateway Portefeuille de industriel/logistique à vendre 10 biens Mesa, AZ

CPI a le plaisir de présenter l'opportunité unique d'acquérir Tailwinds chez Gateway. L'offre comprend dix bâtiments industriels légers (récemment construits en 2023) d'une superficie totale de 172 244 pieds carrés, stratégiquement situés dans le sous-marché très prisé du sud-est de Phoenix, en Arizona.
Grâce à un processus d'approbation des locataires rigoureux, Tailwinds at Gateway est loué à 24 locataires diversifiés, y compris des entreprises reconnues à l'échelle nationale et internationale. La taille des unités varie de 2 286 pieds carrés à 27 833 pieds carrés, avec plus de quatre ans de durée de location moyenne pondérée restante et des augmentations annuelles intégrées.
À côté de l'aéroport Phoenix-Mesa Gateway et à quelques minutes du campus polytechnique de l'université d'État de l'Arizona et de l'autoroute Loop 202, Tailwinds at Gateway se trouve dans un sous-marché en pleine croissance, tant sur le plan résidentiel que commercial. Niché parmi des installations de classe A détenues et gérées par des institutions, avec peu de propriétés concurrentes proposant des utilisations de fabrication de pointe similaires de petite et moyenne taille, Tailwinds at Gateway a été stratégiquement conçu pour répondre au nombre croissant de « petits utilisateurs exigeants » dans un sous-marché dont le taux d'inoccupation industrielle des petites et moyennes baies est inférieur à 10 %.
Tailwinds at Gateway est situé dans une zone d'opportunités d'emploi, offrant un large éventail d'utilisations, vous donnant la liberté d'adapter une propriété aux besoins spécifiques de votre entreprise et de maximiser votre investissement.
La propriété est louée professionnellement par CPI et gérée professionnellement par CBRE.
Tailwinds at Gateway a été stratégiquement conçu et construit pour être une construction industrielle de petite à moyenne baie de la plus haute qualité en 2023, permettant une flexibilité totale pour répondre aux besoins du locataire.
• Occupé à 100 %
• Plages de tailles d'unités de 2 286 à 27 833 pieds carrés
• Superficie du lot de ± 14,03 acres
• Entrepôts climatisés complets
• Façades extérieures en verre
• Ratio de stationnement de 2/1 000
• Hauteur libre de 22 pi
• Puissance 277/480 volts
• EO/LI flexible - Zonage de la ville de Mesa
• NNN Leases - True Triple Net
• Chargement de camions
• Entrée/sortie du chemin E Pecos et de la 80e rue S
• Terrains de stationnement sécurisés
• Chargement au niveau du sol de 12 pi x 14 pi
• Construction terminée en 2023
• 24 locataires avec transfert échelonné
Les locataires reconnus à l'échelle nationale et internationale incluent : Hermle USA, United Resin, ABB Inc., Crane Worldwide Logistics, Vortex Industries et FalconEngineering Corp. Toutes les améliorations apportées aux locataires sont terminées.