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Calle San Francisco Bureau 1 171 m² 770 000 € À vendre Talavera de la Reina, Toledo 45600
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement
- Revenu annuel de 32 400€ + TVA
- Ventes avec un rendement brut de 4,20 %
- Emplacement imbattable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux exclusif situé sur la rue San Francisco, dans la ville de Talavera de la Reina, dans la province de Tolède. Il a 1 244 m2 de surface construite répartis sur 6 étages au-dessus du sol (inférieur + 5). Il est situé dans le centre urbain de la commune et à côté de la route N-502a.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 770 000 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 1 171 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 770 000 € |
| Surface du lot | 1 171 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Chauffage
- Proche transports en commun
- Eau chaude instantanée
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 171 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 770 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 657,59 € |
| Surface du lot | 1 171 m² |
| Prix | 770 000 € |
| Prix par m² | 657,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Excellente opportunité d'investissement pour un bâtiment complet avec espace commercial loué à une grande entreprise internationale. Le bâtiment est situé dans la partie chaude de la meilleure rue commerçante de Talavera de la Reina, San Francisco Street.
Dans la rue, vous trouverez des marques de détail telles que Sfera, Yves Rocher, Etam, Gaes, Druni, Movistar, etc.
Talavera de la Reina est la ville commerciale la plus importante de la région. Le macro-projet de la société Meta attirera un investissement technologique de 3,2 milliards d'euros à Talavera de la Reina, dont la construction débutera en 2025.
Immeuble rentable composé d'un espace commercial et de 5 étages de bureaux. Il a une superficie totale de 1 244 m2 répartis sur 5 étages plus un espace commercial au rez-de-chaussée :
- Local loué à une entreprise internationale, qui se compose d'une superficie de 189 m2 au rez-de-chaussée.
- Local avec un magasin de sport, le seul qui n'est pas vendu avec l'immeuble. Surface de 73 m2 entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.
Caractéristiques du contrat :
- Taux d'occupation des bâtiments de 77,85 %.
- Pas de frais de communauté car il s'agit d'une propriété unique.
- IBI de 5 699 €/an.
- Revenu annuel de 32 400€ + TVA.
- Loyer mensuel de 2 700 €/mois + TVA.
- Rentabilité brute de 4,20 % (sans occupation totale).
Foto interior
Foto interior
Présenté par
Calle San Francisco
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