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Zona centro - Corte Inglés Local commercial 454 m² À louer Talavera de la Reina, Toledo 45600
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Divisible en deux pièces indépendantes
- Espace polyvalent pour tout type d'activité
- Fenêtres spacieuses et lumineuses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Puerta L2, Esc. C | 454 m² | Négociable | 39,65 € /m²/an INCL 3,30 € /m²/mois INCL 18 000 € /an INCL 1 500 € /mois INCL |
RDC – Bureau Puerta L2, Esc. C
Local comercial situado en Talavera de la Reina, Toledo. Amplia superficie de 454 m2 distribuidos en dos plantas, una planta calle de 300 m2 totalmente diáfana, y una planta sótano de 154 m2. Existe la posibilidad de dividir el espacio en dos locales independientes: Un local en planta calle de 125 m2 y otro local de 175 m2 más planta sótano aproximadamente. De planta cuadrada, con gran aprovechamiento de la superficie útil, el local cuenta con un amplio escaparate totalmente acristalado, por donde entra mucha luz natural, y cuenta con acceso acristalado con cierre de seguridad ciego. En la planta calle dispone de un despacho independiente, que puede ser usado como oficina, además de dos aseos, y un espacio de almacén o archivo. Resulta idóneo para cualquier tipo de actividad comercial como salón de belleza, gimnasio o gestoría. Ubicada en una estratégica y consolidada zona comercial, cuenta con una amplia variedad de servicios, como restauración, tiendas, bancos, supermercados y ocio. Es una zona de mucho tránsito, tanto peatonal como rodado. Zona urbana consolidada y residencial, que se encuentra bien comunicado mediante transporte público.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Divisible en deux pièces indépendantes
- Fenêtres spacieuses et lumineuses
- Espace polyvalent pour tout type d'activité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 454 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 454 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | Oui |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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Présenté par
Zona centro - Corte Inglés
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