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33400 Talence Local commercial 105 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation à deux pas du Cours de la Libération,
- Bien desservi par les transports en commun
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Local commercial d'environ 120 m² disponible à Talence, situé en pied d'immeuble et aménagé de plain-pied. Ce local bénéficie d'un très beau linéaire de vitrines de 22 mètres, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle. L’entrée privée et indépendante, équipée d’une double porte, assure un accès direct depuis l’extérieur, avec une accessibilité conforme aux normes PMR. L’espace intérieur propose une grande surface de vente lumineuse et fonctionnelle, complétée par des équipements modernes tels que la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, une VMC, et un WC PMR. L’installation électrique comprend un compteur tarif bleu et de nombreuses prises électriques, facilitant l’aménagement selon les besoins de l’activité. Ce local, sous bail commercial, est idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et bénéficier d’une visibilité optimale.
- Droit d’entrée : 7 000 €
-
Frais de location : 10,74 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 128 € /an 94,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Grande surface de vente
- Nombreuses prises électriques
- Frais d’agence : 8 000 €
- Dépôt de garantie : 5 000 €
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Entrée privée et indépendante depuis l'extérieur
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 105 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 26 250 € HT-HC/an 2 188 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 105 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 26 250 € HT-HC/an 2 188 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 105 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial d'environ 120 m² disponible à Talence, situé en pied d'immeuble et aménagé de plain-pied. Ce local bénéficie d'un très beau linéaire de vitrines de 22 mètres, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle. L’entrée privée et indépendante, équipée d’une double porte, assure un accès direct depuis l’extérieur, avec une accessibilité conforme aux normes PMR. L’espace intérieur propose une grande surface de vente lumineuse et fonctionnelle, complétée par des équipements modernes tels que la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, une VMC, et un WC PMR. L’installation électrique comprend un compteur tarif bleu et de nombreuses prises électriques, facilitant l’aménagement selon les besoins de l’activité. Ce local, sous bail commercial, est idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et bénéficier d’une visibilité optimale.
- Droit d’entrée : 7 000 €
- Frais d’agence : 8 000 €
-
Frais de location : 10,74 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 128 € /an 94,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 000 €
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface de vente
- Entrée privée et indépendante depuis l'extérieur
- Nombreuses prises électriques
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 105 m² | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à Talence, à deux pas du Cours de la Libération, principal axe dynamique, commerçant et animé de la commune, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de choix au sein de Bordeaux-Métropole. Niché au cœur d’une zone résidentielle dense et récente, il se trouve à proximité immédiate des écoles supérieures, lycées, et universités, créant un environnement vivant et propice à l’activité professionnelle. La situation de ce bien est également renforcée par la présence du tramway à proximité, facilitant l’accès depuis les différents quartiers de Bordeaux et ses environs. Cet emplacement stratégique, au carrefour de la vie étudiante, résidentielle et commerçante, offre une visibilité et un potentiel d’activité particulièrement attractifs pour des professionnels ou des entreprises recherchant un cadre à la fois accessible et dynamique.
CARACTÉRISTIQUES
- Wi-Fi
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
33400 Talence
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