Tall Firs and Lantern Lane Portefeuille à vendre 2 biens 6 934 335 € Localisations multiples

JLL, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Tall Firs and Lantern Lane (le « portefeuille »), un portefeuille de logements préfabriqués de 5,96 acres situé dans le sous-marché en pleine croissance de Gresham à Portland, en Oregon. L'offre comprend deux propriétés de logements préfabriqués représentant 97 sites au total, actuellement occupés à 66 %. L'emplacement central du portefeuille au sein du sous-marché et sa proximité des transports en commun permettent un accès immédiat à plusieurs des principaux moteurs économiques de la région, qui ont connu une expansion rapide grâce aux incitations économiques favorables aux entreprises de l'Eastside. L'actif a démontré une stabilité d'occupation constante et une croissance des loyers d'une année sur l'autre, bénéficiant de fondamentaux favorables de l'offre et de la demande dans la région.
L'Eastside a connu une croissance démographique de 10 % (soit une augmentation de 14 316 habitants) depuis 2010, alors que seuls 1 543 logements collectifs aux taux du marché ont été livrés au cours de la même période, en partie en raison des terrains constructibles limités par la limite de croissance urbaine de Portland. Ce déséquilibre a créé une forte demande de logements abordables. Les futurs investisseurs ont le potentiel de tirer parti du solide marché immobilier de Gresham et du zonage existant qui pourrait permettre divers développements résidentiels. Les propriétés pourraient attirer un mélange de résidents de longue durée, de jeunes professionnels et de familles à la recherche d'options de logement plus abordables dans la région métropolitaine de Portland, soutenues par le solide marché du travail de la région, en particulier dans les secteurs de la technologie et de la fabrication.