The Nest Tamiami Trl Terrain 6,37 ha À vendre 2 048 254 € Fort Myers, FL 33908

LSI Companies a le plaisir de présenter The Nest, une opportunité unique de développement riverain pleinement habilitée pour un projet multifamilial de 62 unités avec commodités.
Le site de 12 acres et plus est situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral sur le sentier Tamiami très fréquenté (US-41), entre Alico Road et Estero Parkway. Compte tenu de la forte demande de nouveaux logements multifamiliaux sur ce marché sous-desservi, The Nest offre une opportunité rare d'acquérir la seule opportunité de développement résidentiel pleinement autorisée dans ce corridor.
The Nest comprend des plans pour 62 unités réparties sur trois bâtiments, l'ERP et les approbations des commandes de développement étant presque terminées. Situé le long de la pittoresque rivière Mullock Creek, l'établissement se trouve à quelques minutes du port de plaisance de Mullock Creek, qui permet d'accéder au golfe via la baie d'Estero. Bénéficiant d'un emplacement central sur l'US-41 (52 500 AADT), The Nest offre un accès facile aux épiceries, aux restaurants et aux lieux de divertissement, à une multitude d'activités de loisirs et aux principaux centres commerciaux et commerciaux de Fort Myers.
L'ensemble du projet couvre 15,75 acres, y compris la composante résidentielle de 12 ± acres. Les acheteurs ont la possibilité d'acquérir le terrain adjacent de 3,75 acres zoné CPD faisant face à l'US-41 moyennant des frais supplémentaires. Ce terrain est approuvé pour un maximum de 10 000 pieds carrés d'espace commercial réparti sur deux bâtiments, avec des plans pour une rampe de mise à l'eau pour kayaks/canoës, une composante commerciale et un espace de restauration. L'ajout du CPD offre une opportunité unique pour un développement à usage mixte parfaitement intégré dans un lieu très recherché.